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氷川台ヒルズNEW!
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◎野村不動産旧分譲マンション ◎89.89m2・3LDK ◎メゾネット住戸
◎2024年9月末フルリノベーション完成済み
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-935-730
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB133951
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
★2024年9月末リフォーム済み
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗面台交換
・クロス・フローリング張替
・エアコン設置（LD）
・建具交換
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
【アクセス】
◆東京メトロ有楽町・副都心線 『氷川台』駅 徒歩13分
◇東京メトロ有楽町・副都心線 『平和台』駅 徒歩14分
有楽町・新宿・渋谷・横浜・川越方面へのアクセスが大変良好です！！
┏┓
┗□ ≪氷川台ヒルズの魅力≫
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○●○●○●○●○ 緑濃き環境に包まれた、低層マンション ○●○●○●○●○
＝＝＝＝＝＝＝＝＝野村不動産旧分譲マンション＝＝＝＝＝＝＝＝＝
★1階・B1F部分 メゾネット住戸
★B1部分もドライエリアがあり、明るい室内です。
★2路線利用可(東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅)
★89.89m2の3LDKファミリータイプ
★2024年9月末リフォーム済み
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗面台交換
・クロス・フローリング張替
・エアコン設置（LD）
・建具交換
・ハウスクリーニング 等
☆━━━━━━━━━━━━━━━┓
安心・安全に配慮した設備・仕様
┗━━━━━━━━━━━━━━━☆
□遮音性・断熱性に優れた壁厚180mm以上の戸境壁
□耐久性が高く、強固なダブル配筋構造
□オートロックシステム
□セコム提携の24時間セキュリティシステム
□エレベータには防犯用監視ビデオカメラ
☆━━━━━━━━━━━━━━┓
快適性を追求した設備・仕様等
┗━━━━━━━━━━━━━━☆
□断熱性と遮音性を高める二重窓
□LD部分にTES温水式床暖房
□浴室換気乾燥機付フルオートバス(追いだき機能有り)
□居室内に柱の出っ張りがない壁式工法
□フラットフロア
□エントランスホール内にラウンジ有り
□エントランスホールは御影石や大理石等の天然石使用
□ペット飼育可能（管理規約による制限有）
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
第一種低層住居専用地域の恵まれたロケーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
～快適さの答えがこの敷地にあります～
永住の住まいとして相応しいプランを追求した「氷川台ヒルズ」は、
南面に広く開けたその敷地をはじめ、周囲の街並とマッチする低層のフォルム、
南向き中心の陽光溢れるプランなどこだわりと工夫に満ちた住まいです。
□存在感のある低層4階建てのフォルム。
南向き中心の陽光溢れるプラン。
重厚感のあるタイル貼りの外観フォルムは、周囲の街並みとマッチする低層の佇まい。
その落ち着きと気品は住まう方のステイタスを感じさせます。また、全36戸中32戸が
見通しの良い南向きを確保した配棟。あふれる陽光と開放感に暮らしが包まれる永住邸宅です。
□南面に開けた敷地は二面に道路が接する角地。
明るく開放感に満ちています。
永住のための資質に恵まれた「氷川台ヒルズ」。第一種低層住居専用地域という閑静で良好なエリアに
位置するとともに、南面に広い東南角地の敷地形状を確保。敷地の二面が道路に接しているため、
周囲からの圧迫間もなく、さらに低層の住宅街のため、見通しの良さと明るさを兼ね備えた立地と
なっています。住戸プランについても、この環境や立地条件を活かし、この敷地ならではの住まいを創造しました。
□歩車道分離や防災倉庫設置など、きめ細かく配慮されたプランの数々。
駐車場は敷地内に25台を確保。更に道路から駐車場へのアプローチと、エントランスの位置を分け、
人の動線と車の動線を分離。また、防災用具などを保管できる防災倉庫をエントランスホール奥に
設置するなど、暮らしの安全と安心を確保しています。
□天然石を効果的に配し、クオリティの高さを感じさせるエントランスまわり。
エントランスまわりは住まいの顏として誇れるデザイン、仕様を意識。
とくにエントランスホールには、御影石や大理石等の天然石を効果的に使用。
永住の住まいに相応しい堂々とした雰囲気とモダンなデザインが、クオリティの高いマンションを
予感させるつくりとなっています。
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
日常生活を満たすライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
【教育機関】
■区立仲町小学校………………………徒歩5分（約360m）
■区立開進第一中学校…………………徒歩8分（約620m）
■みどり幼稚園…………………………徒歩2分 (約150m)
■にじいろ保育園平和台………………徒歩3分（約240m）
【ショッピング】
■セブンイレブン平和台三丁目店……徒歩2分（約120m）
■アコレ平和台四丁目店………………徒歩6分（約460m）
■ヨークマート練馬平和台店…………徒歩11分（約830m）
■ライフ氷川台店………………………徒歩12分（約920m）
【公園】
■練馬区立平和台児童公園……………徒歩3分 (約180m)
■城北中央公園…………………………徒歩9分 (約700m)
---------------------------------------------------------------------------
＿買換保証制度・つなぎ融資制度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は是非ご相談下さい。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
◆東京メトロ有楽町・副都心線 『氷川台』駅 徒歩13分
◇東京メトロ有楽町・副都心線 『平和台』駅 徒歩14分
有楽町・新宿・渋谷・横浜・川越方面へのアクセスが大変良好です！！
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┗□ ≪氷川台ヒルズの魅力≫
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○●○●○●○●○ 緑濃き環境に包まれた、低層マンション ○●○●○●○●○
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★1階・B1F部分 メゾネット住戸
★B1部分もドライエリアがあり、明るい室内です。
★2路線利用可(東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅)
★89.89m2の3LDKファミリータイプ
★2024年9月末リフォーム済み
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗面台交換
・クロス・フローリング張替
・エアコン設置（LD）
・建具交換
・ハウスクリーニング 等
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安心・安全に配慮した設備・仕様
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□遮音性・断熱性に優れた壁厚180mm以上の戸境壁
□耐久性が高く、強固なダブル配筋構造
□オートロックシステム
□セコム提携の24時間セキュリティシステム
□エレベータには防犯用監視ビデオカメラ
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快適性を追求した設備・仕様等
┗━━━━━━━━━━━━━━☆
□断熱性と遮音性を高める二重窓
□LD部分にTES温水式床暖房
□浴室換気乾燥機付フルオートバス(追いだき機能有り)
□居室内に柱の出っ張りがない壁式工法
□フラットフロア
□エントランスホール内にラウンジ有り
□エントランスホールは御影石や大理石等の天然石使用
□ペット飼育可能（管理規約による制限有）
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第一種低層住居専用地域の恵まれたロケーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
～快適さの答えがこの敷地にあります～
永住の住まいとして相応しいプランを追求した「氷川台ヒルズ」は、
南面に広く開けたその敷地をはじめ、周囲の街並とマッチする低層のフォルム、
南向き中心の陽光溢れるプランなどこだわりと工夫に満ちた住まいです。
□存在感のある低層4階建てのフォルム。
南向き中心の陽光溢れるプラン。
重厚感のあるタイル貼りの外観フォルムは、周囲の街並みとマッチする低層の佇まい。
その落ち着きと気品は住まう方のステイタスを感じさせます。また、全36戸中32戸が
見通しの良い南向きを確保した配棟。あふれる陽光と開放感に暮らしが包まれる永住邸宅です。
□南面に開けた敷地は二面に道路が接する角地。
明るく開放感に満ちています。
永住のための資質に恵まれた「氷川台ヒルズ」。第一種低層住居専用地域という閑静で良好なエリアに
位置するとともに、南面に広い東南角地の敷地形状を確保。敷地の二面が道路に接しているため、
周囲からの圧迫間もなく、さらに低層の住宅街のため、見通しの良さと明るさを兼ね備えた立地と
なっています。住戸プランについても、この環境や立地条件を活かし、この敷地ならではの住まいを創造しました。
□歩車道分離や防災倉庫設置など、きめ細かく配慮されたプランの数々。
駐車場は敷地内に25台を確保。更に道路から駐車場へのアプローチと、エントランスの位置を分け、
人の動線と車の動線を分離。また、防災用具などを保管できる防災倉庫をエントランスホール奥に
設置するなど、暮らしの安全と安心を確保しています。
□天然石を効果的に配し、クオリティの高さを感じさせるエントランスまわり。
エントランスまわりは住まいの顏として誇れるデザイン、仕様を意識。
とくにエントランスホールには、御影石や大理石等の天然石を効果的に使用。
永住の住まいに相応しい堂々とした雰囲気とモダンなデザインが、クオリティの高いマンションを
予感させるつくりとなっています。
☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
日常生活を満たすライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆
【教育機関】
■区立仲町小学校………………………徒歩5分（約360m）
■区立開進第一中学校…………………徒歩8分（約620m）
■みどり幼稚園…………………………徒歩2分 (約150m)
■にじいろ保育園平和台………………徒歩3分（約240m）
【ショッピング】
■セブンイレブン平和台三丁目店……徒歩2分（約120m）
■アコレ平和台四丁目店………………徒歩6分（約460m）
■ヨークマート練馬平和台店…………徒歩11分（約830m）
■ライフ氷川台店………………………徒歩12分（約920m）
【公園】
■練馬区立平和台児童公園……………徒歩3分 (約180m)
■城北中央公園…………………………徒歩9分 (約700m)
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＿買換保証制度・つなぎ融資制度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は是非ご相談下さい。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
担当者コメント
赤坂センター
栗原 えみり (くりはら えみり)
▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆◇▼◇◆
この度は数ある物件の中から【 氷川台ヒルズ 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
物件を担当しております【 栗原えみり 】と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp
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この度は数ある物件の中から【 氷川台ヒルズ 】をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
物件を担当しております【 栗原えみり 】と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB133951 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 平和台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+サービスルーム | ||
専有面積
|
89.89m2(27.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 7.83m2 | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1999年2月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,890円／月 |
修繕積立金
|
23,120円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／高松建設株式会社●設計会社／高松建設株式会社一級建築士事務所 ■1階：テラス面積／7.83m2、地下1階：ドライエリア面積／8.23m2 |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
