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■2024年9月築未入居☆ ■南向き角部屋/広々約115.50m2の3LDK
■「半蔵門」駅 徒歩8分 ■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲マンション
間取り図
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0120-935-730
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物件番号 RB134042
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この物件のおすすめポイント
ザ・パークハウス グラン 三番町26
THE PARKHOUSE GRAN SANBANCHO26
～ 三菱地所レジデンスの
フラッグシップマンションシリーズ ～
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□■
┏┓ お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆2024年9月築 未入居
☆南向き角部屋
☆広々約115.50m2の3LDK
☆リビングダイニング約18.5帖
洋室約13.3帖・約6.4帖・約6帖
☆各洋室にWIC
☆全居室窓付き
☆床暖房
LDKと洋室（約13.3帖）部分
☆浴室1822サイズ
☆2駅4路線利用可能
■┓ マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆三菱地所レジデンス株式会社旧分譲
◆管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
◆24時間有人管理
◆コンシェルジュサービス
◆各住戸にトランクルーム
◆ダクトスペース
各階フロアには、24時間ゴミ出しが
可能なダクトスペースを設置
◆ホテルライクな内廊下
◆ペット飼育可（飼育細則有）
◆宅配ロッカー
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ半蔵門線
「半蔵門」駅 徒歩8分
☆東京メトロ有楽町線
「市ヶ谷」駅 徒歩8分
☆JR総武中央線
「市ヶ谷」駅 徒歩11分
┏┓建物概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 ：115.50m2
----------------------------------------------------
■間取り ：3LDK＋3WIC＋SIC
----------------------------------------------------
■築年月 ：2024年9月
----------------------------------------------------
■構造 ：鉄筋コンクリート造
----------------------------------------------------
■管理会社 ：三菱地所コミュニティ（株）
----------------------------------------------------
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆まいばすけっと九段南3丁目店
徒歩4分（約245m）
☆リンコス九段店
徒歩7分（約493m）
☆セブンイレブン九段南大妻通り店
徒歩2分（約93m）
☆くすりの福太郎九段北店
徒歩6分（約465m）
☆飯田橋サクラテラス
徒歩13分（約970m）
☆東郷元帥記念公園
徒歩7分（約488m）
☆麹町保育園
徒歩3分（約224m）
☆九段幼稚園
徒歩6分（約426m）
☆九段小学校
徒歩11分（約426m）
☆麹町中学校
徒歩20分（約1600m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を
参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
担当者コメント
赤坂センター
藤井 万優希 (ふじい まゆき)
物件を担当しております 藤井（ふじい）と申します。
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
【FREECALL】0120-935-730
【TEL】 080-9975-8597
【E-mail】m3-fujii@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー |
| 浴室・トイレ | #浴室1.6－2.0M以上 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6億8,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB134042 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 三番町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩8分 中央・総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+3WIC＋SIC | ||
専有面積
|
115.5m2(34.93坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.98m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造17階地下2階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2024年9月 | 総戸数 | 102戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
73,120円／月 |
修繕積立金
|
12,710円／月 |
| その他使用料 | 駐車場 47,000円/月、共視聴設備利用料 330円/月、インターネット利用料 1,936円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三菱地所レジデンス●施工会社／東急建設（株） | ||
| 更新日 | 2025年3月1日 | 次回更新予定日 | 2025年3月15日 |
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