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アルファグランデ千桜タワー
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千代田区アドレス 山手線内側の大規模免震構造タワーレジデンス ホテルライクな内廊下設計
北東・北西角部屋 L字型バルコニー 全居室窓付きの2LDK＋WIC ペット飼育可（細則有）
0120-948-220
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB333878
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この物件のおすすめポイント
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地 かつて桜の景勝地として愛された場所～
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神田東松下町。この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■18階・69.40m2・2LDK＋WIC
■北東・北西向き L字型バルコニーの角住戸
■0.49m2のトランクルーム付き（専有面積に含まれます）※別途費用無
■ディスポーザー・浄水器付きカウンターキッチン
■TES温水式床暖房付き（LD一部）
■24時間常時換気機能付き浴室暖房乾燥機
■遮音性・将来性に配慮した二重床・二重天井構造
■複層ガラスの採用により断熱性を高め結露の発生を抑制
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドをかざすだけでスムーズな解除が可能
┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにてセコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
【受付情報発信】共用施設予約、コピー・ファックス、切手はがき販売等
【紹介サービス】レンタカー、ケータリング、ペットホテル、家事代行、水宅配等
【取次サービス】クリーニング、宅配便、長期不在時の室内換気、観葉植物の灌水等
（※サービス内容は変更される場合があります。※別途費用が発生する場合があります。）
┏┓ 国土交通大臣認定の「免震構造」タワーレジデンス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物に地震の揺れを伝えにくくする「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。地震で生じる建物の揺れを
大幅に削減でき、建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、合計28本の杭が、
建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ちコンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレやレスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 ALPHA GRANDE CHIZAKURA TOWER 》
～明治15年創立 旧千桜小学校跡地 かつて桜の景勝地として愛された場所～
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神田東松下町。この街の界隈はかつて、柳桜が咲き誇り、
春の訪れを愛でる美しい桜の名所でした。
江戸時代には、商人や職人の家、武家屋敷が軒を連ね、
「アルファグランデ千桜タワー」が誕生する地は
桜池小学校と千代田小学校を母体とした、
「千桜小学校」が誕生した地でもあります。
学問と武芸が結集した場所。坂本龍馬をはじめとする、
若者や子どもたちが新時代への飛躍の拠点とした場所です。
┏┓ ルーム
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■18階・69.40m2・2LDK＋WIC
■北東・北西向き L字型バルコニーの角住戸
■0.49m2のトランクルーム付き（専有面積に含まれます）※別途費用無
■ディスポーザー・浄水器付きカウンターキッチン
■TES温水式床暖房付き（LD一部）
■24時間常時換気機能付き浴室暖房乾燥機
■遮音性・将来性に配慮した二重床・二重天井構造
■複層ガラスの採用により断熱性を高め結露の発生を抑制
■TVモニター付きインターホン
■ノンタッチキー
荷物が多い時でもキーヘッドをかざすだけでスムーズな解除が可能
┏┓ マンション
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■交通 ：都営新宿線「岩本町」駅まで【徒歩2分】の好立地
■築年月：2018年4月築【定期賃借権～2088年5月まで】
■旧分譲：スターツデベロップメント(株)・安田不動産(株)
■25階建て大規模タワーレジデンス【全276邸】
■高級感、落ち着きのあるデザインの共用部
■ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■各階に24時間ゴミステーション有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■地震による揺れが建物に伝わりにくい免震構造※下記参照
■都心生活をお守りする充実の【3重】セキュリティシステム
(1)エントランス(2)エレベーター(3)各住戸玄関
着床制限により、エレベーターは該当階にしか止まりません。
不審者の住戸階への侵入を防ぎます。
■セコムによるホームセキュリティー
24時間稼働の各種センサーにてセコムコントロールセンターへ連携
■エレベーター内監視モニター付き
■コンシェルジュサービス
【受付情報発信】共用施設予約、コピー・ファックス、切手はがき販売等
【紹介サービス】レンタカー、ケータリング、ペットホテル、家事代行、水宅配等
【取次サービス】クリーニング、宅配便、長期不在時の室内換気、観葉植物の灌水等
（※サービス内容は変更される場合があります。※別途費用が発生する場合があります。）
┏┓ 国土交通大臣認定の「免震構造」タワーレジデンス
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■建物に地震の揺れを伝えにくくする「免震構造」
「免震」とは、建物と地面との間に免震装置を組み込んで、
地震の揺れを受け流す構造です。地震で生じる建物の揺れを
大幅に削減でき、建物自体の損壊を防ぐことはもちろん、
屋内の人や家具などへの被害も抑えます。
■杭基礎構造
N値60以上という密で硬い支持層がある地下約30mまで杭を打設。
最大直径約2.4m（先端部最大直径約4.0m）、合計28本の杭が、
建物を支え、安定させます。
要となる杭は、場所打ちコンクリートアースドリル拡底工法を用いて
支持層から約2m以上深くまで造成しています。
┏┓ 万一に備える多彩な防災設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■非常用発電機
ライフラインの継続を考慮し、給水ポンプや排水ポンプ等
約3日間稼働させる電力の確保
■防災倉庫
1階の倉庫に災害用トイレやレスキューセットを備蓄
各階の倉庫にはヘルメットや簡易トイレ、飲料水等の防災グッズを完備
■浸水対策
ゲリラ豪雨などの大雨による浸水を防ぐため、
1階部分の床を道路レベルより高く設定
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,540万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB333878 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 神田東松下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩2分 山手線 「秋葉原」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
69.4m2(20.99坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 22.98m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.49m2 | ||
|
構造
|
RC造25階建て | 所在階 | 18階 |
| 築年月 | 2018年4月 | 総戸数 | 276戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
商業地域 |
|
借地料
|
27,010円／月 |
借地期間
|
2088年5月まで |
| 管理会社 | スターツアメニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,870円／月 |
修繕積立金
|
9,030円／月 |
| その他使用料 | 解体積立金 2,900円/月、電力スマートサービス 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／スターツデベロップメント株式会社・安田不動産株式会社●施工会社／スターツCAM・大成建設共同企業体 トランクルーム面積は専有面積に含まれます。 保証金：1,041,000円（引継） 要譲渡承諾料55,000円 |
||
| 更新日 | 2024年9月21日 | 次回更新予定日 | 2024年10月5日 |
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東京メトロ東西線 「九段下」駅
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
