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■新規リノベーション物件(2024年6月末完成予定)■「武蔵小山」駅 徒歩9分
■平置き駐車場専用使用権付き■ペット飼育可
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB433590
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月29日(土)～6月30日(日) 10:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、岡田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4528
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y6-okada@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
┏┓ 新規リフォーム内容(完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
キッチン〈システムキッチン・食洗機>
浴室 〈ユニットバス・1216〉
洗面〈洗面台・防水パン〉
トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
給湯設備 〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
配管 〈給水、給湯、排水管(専有部分)〉
床:フローリング
この物件のおすすめポイント
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《 ドルフ目黒 》
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駐車場（平置き）専用使用権付住戸
鹿島建設施工×総戸数127戸のビックコミュニティ
駅前開発が進み、注目が集まる
「武蔵小山」エリアのマンションです。
「パルム商店街」をはじめ、周辺には、
様々な店舗や飲食店などが揃っており
徒歩3分の位置に林試の森公園がございます。
リフォーム中のご見学も可能です
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩9分
■東急目黒線『西小山』駅 徒歩13分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■67.81m2 3LDK＋SICの間取り
6階南西向きにつき
陽当たりが良く、明るいお部屋です。
■新規リフォーム内容(2024年6月末完成予定)
キッチン〈システムキッチン・食洗機>
浴室 〈ユニットバス・1216〉
洗面〈洗面台・防水パン〉
トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
給湯設備 〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
配管 〈給水、給湯、排水管(専有部分)〉
床:フローリング 〈LDK、洋室、廊下〉 等
■駐車場の専用使用権付住戸
平置きですので、
機械式のように都度操作をする煩わしさが
無く非常に便利です。
月額使用料は4,100円です。
■ペット飼育可のマンション
1住戸2匹まで飼育相談可能
（犬・猫は成長時体長70cm、体重10kg以内）
■総戸数127戸のビックコミュニティ
マンションでは七夕の短冊の飾りつけ等、
住人が参加できるイベントが開催されています。
■2022年大規模修繕実施済み
(外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水等)
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
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┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)
本マンションは、林試の森公園(西門)まで徒歩3分という
緑豊かな自然を享受できる生活環境と
再開発で賑わう武蔵小山駅の周辺施設を利用できる
貴重なエリアに位置しております。
現地でしか体感できない部分もございますので
ぜひご内覧ください。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場 #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
林試の森公園
現地より約240m
徒歩3分 -
公園
小山台公園
現地より約190m
徒歩3分 -
公園
目黒区立月光町児童遊園
現地より約120m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB433590 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 目黒本町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩9分 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+SIC | ||
専有面積
|
67.81m2(20.51坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.23m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1971年9月 | 総戸数 | 127戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,230円／月 |
修繕積立金
|
13,110円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 4,100円/月（空き確認日：2024年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,741.88m2 共有持分（748／100000）●分譲時会社／(株)フジランド●施工会社／鹿島建設(株) | ||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
