中古マンション リノベーション

ヴェラハイツ武蔵小山NEW!

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物件番号 RB433758

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■都心に近いながらも緑を感じる落ち着いた住環境を実現
■3駅3沿線徒歩利用可能な1SLDKリノベーションマンション

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間取り図

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  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 外観 外観
  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 外観 外観
  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 エントランス エントランス
  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 共用部 共用部
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  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 駐輪場 駐輪場
  • 【東京都/品川区荏原】ヴェラハイツ武蔵小山 前面道路 前面道路

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433758

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

8月31日(土)～9月1日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都品川区荏原3丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 配管交換
  • 扉交換

┏┓　新規リフォーム内容（2024年8月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換

■システムバスルーム新規交換

■洗面化粧台新規交換

■シャワートイレ新規交換

■フローリング張替え

■クッションフロア張替え

■壁・天井クロス張替え

■建具新規交換

■給湯器新規交換

■給水・給湯・追い焚き管新規交換（埋設部を除く）

■スイッチ・コンセントプレート新規交換

この物件のおすすめポイント


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　　　　《　ヴェラハイツ武蔵小山　》

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☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急目黒線
　『武蔵小山』駅　徒歩6分

■東急池上線
　『戸越銀座』駅　徒歩12分

■都営浅草線
　『戸越』駅　徒歩14分

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■50.15m2・1SLDK

■12階建て　4階部分

■バルコニー南東向き
┗日当たり風通し良好！

■約9.1帖のLDK
┗広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます

■I型システムキッチン
┗ステンレストップのキッチンです
　お料理がしやすいグリル付き3口コンロタイプ

■洋室＆サービスルーム
┗約6.3帖と約5.2帖で
　それぞれ十分な広さがございます

■大容量クローゼット
┗洋室とサービスルームのそれぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません

■廊下の可動棚
┗お好みの幅に調整できるため
　臨機応変にご利用いただけます

■システムバスルーム
┗浴室換気乾燥機付き

■三面鏡付き洗面化粧台
┗鏡の裏が全収納になっており
　かさばりがちなアイテムをスッキリお片付けできます

■お掃除がしやすいフチレスシャワートイレ

■玄関のシューズボックス
┗靴をしっかり収納できるため、
　玄関までスッキリとご利用いただけます

■玄関に姿見あり
┗お出かけ前に身だしなみをチェックできます

■TVモニター付きインターホン
┗来訪者を確認できるため安心です


┏┓　新規リフォーム内容（2024年8月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換

■システムバスルーム新規交換

■洗面化粧台新規交換

■シャワートイレ新規交換

■フローリング張替え

■クッションフロア張替え

■壁・天井クロス張替え

■建具新規交換

■給湯器新規交換

■給水・給湯・追い焚き管新規交換（埋設部を除く）

■スイッチ・コンセントプレート新規交換


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1993年1月築

■総戸数55戸

■管理員日勤

■外壁タイル

■オートロックあり

■防犯カメラあり

■宅配ボックスあり

■荏原平塚学園（小学校）・荏原第一中学校　学区内



┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　～コンビニ～

■ローソン　徒歩2分

■セブンイレブン　徒歩3分

　～スーパーマーケット～

■オオゼキ　徒歩4分

■業務スーパー　徒歩5分

■ライフ　徒歩7分

■東急ストア　徒歩7分

　～ドラッグストア～

■オーエスドラッグ　徒歩3分

■サンドラッグ　徒歩4分

■コクミンドラッグ　徒歩4分

■スギ薬局　徒歩7分

　～百円ショップ～

■Can★DO　徒歩3分

■ダイソー　徒歩4分

～　ホームセンター～

■コーナン　徒歩13分

　～商店街・ショッピングモール～

■武蔵小山商店街パルム　徒歩3分

■パークシティ武蔵小山ザモール　徒歩6分

■etomo武蔵小山　徒歩7分

■戸越銀座商店街　徒歩17分

　～教育機関～

■平塚幼稚園　徒歩5分

■ウィズブック保育園 武蔵小山パルズ　徒歩5分

■荏原保育園　徒歩6分

■荏原平塚学園（小学校）　徒歩7分

■荏原第一中学校　徒歩12分

　～公園～

■荏三公園　徒歩3分

■平塚公園　徒歩4分

■林試の森公園　徒歩13分



　┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　┃　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　┃
　┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート　
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　　次の4つのサービスから1つをプレセント！

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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
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詳細はこちら
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『ヴェラハイツ武蔵小山』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは、『武蔵小山』駅徒歩6分に位置する
1SLDKタイプのマンションです。
大容量のクローゼットがあり、
廊下やお手洗いにも収納が備え付けられている、
収納力に優れたお部屋でございます。

2024年8月にリノベーションがされており、
キッチンやバスルームといった
気になる水回りも、
新規交換されています。

さらに当物件は、
スーパーやドラッグストアといったお買い物施設が
徒歩10分圏内に複数ございます。
学校や公園も徒歩圏内にあり、
生活利便性の高い立地です。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は、担当：後藤(080-9975-8469)までお気軽にご連絡ください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433758
所在地 東京都品川区 荏原3丁目  周辺地図を見る
交通 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩6分
東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩12分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩14分
間取り 1LDK
専有面積 50.15m2(15.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.14m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 4階
築年月 1993年1月 総戸数 55戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,080円／月 修繕積立金 23,420円／月
その他使用料 ―
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東洋精糖(株)・ヨートー開発(株)●施工会社／アイサワ工業(株)●設計会社／(株)赤坂建設設計事務所
更新日 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年9月14日

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB433758

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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