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目白スターハイツNEW!

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物件番号 RB433897

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■6階建て最上階・南東向きで日当たり風通し良好　■西武新宿線『中井』駅まで徒歩5分
■妙正寺川沿いのヴィンテージマンション　■3LDKの新規リノベーション物件（家具付き）

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間取り図

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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433897

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都新宿区中落合1丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

また、ほかにご検討中の物件がございましたら、
コメント欄に物件名をご入力くださいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

┏┓　新規リノベーション内容（2024年10月　完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換（食洗器付き）

■ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・追焚付き）

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■建具交換

■フローリング張替え

■クロス張替え

■新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント




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　　　　　《　目白スターハイツ　》

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　　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓　アクセス
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■西武新宿線・都営大江戸線
　『中井』駅　徒歩5分

■西武新宿線
　『中落合』駅　徒歩6分


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■56.4m2・3LDK

■6階建て　6階部分　

■約13.7帖のLDK
┗広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■LDKシステム収納
┗ご家族団らんの場をスッキリを片付けることができます。
　扉付きのため、来客時にも安心です。

■リビングダイニングのニッチカウンター
┗思い出のお写真や趣味のアイテムなどを飾り、
　お部屋をお好みの雰囲気に彩ることができます。

■壁付キッチン
┗お料理に専念できる、
　3口コンロのシステムキッチンです。
　家事負担を軽減する食洗器付き！

■全居室に収納あり
┗3つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■廊下の収納
┗廊下に収納が設置されています。
　ストック品や防災アイテムなどを
　仕舞っていただくことができます。

■1216サイズのバスルーム
┗追い炊き機能・浴室乾燥暖房機付きで
　ご家族皆様の快適なバスタイムをサポートします。

■お手洗い・洗面室の収納
┗タオルや洗剤やトイレットペーパーのストック品等、
　生活感のあるアイテムを
　お手軽に仕舞うことができます。

■玄関のシューズボックス
┗靴をしっかり収納できるため、
　玄関までスッキリとご利用いただけます

■家具付き物件
┗新生活をすぐにスタートすることができます。


┏┓　新規リノベーション内容（2024年10月　完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換（食洗器付き）

■ユニットバス交換（浴室換気乾燥機・追焚付き）

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■建具交換

■フローリング張替え

■クロス張替え

■新規エアコン設置（1台）


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1965年1月築

■総戸数24戸

■修繕積立金　4,000万円超
（2024年3月末時点）

■ペット飼育可！（細則あり）
┗大切なご家族とお過ごしいただけます。


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・セブンイレブン　徒歩4分
・ローソン　徒歩6分
・ファミリーマート　徒歩6分

■スーパーマーケット
・マルエツ プチ　徒歩1分
・スーパーみらべる　徒歩11分
・ミニコープ　徒歩11分
・まいばすけっと　徒歩13分

■ドラッグストア
・マツモトキヨシ　徒歩5分
・どらっぐぱぱす　徒歩8分
・ツルハドラッグ　徒歩15分

■銀行・ATM・郵便局
・新宿上落合郵便局　徒歩8分
・みずほ銀行 中井支店　徒歩4分
・三菱UFJ銀行 ATMコーナー 中井駅前　徒歩4分
・北小岩三郵便局　徒歩7分
・三井住友銀行 目白通出張所　徒歩14分

■教育機関
・ぽっぽのいえ ほいくえん　徒歩7分
・落合第二小学校　徒歩9分

■公園
・新宿区立中落合公園　徒歩3分
・東京都下水道局 せせらぎの里公苑　徒歩7分
・新宿区立落合公園　徒歩14分



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　┃　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃ ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。


担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『目白スターハイツ』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

マンションは、『中井』駅より徒歩5分の立地にある
3LDKタイプのマンションです。
LDKを含むすべてのお部屋にクローゼットがある
収納力に優れたお部屋でございます。

さらに当物件は、2024年10月完成の
新規リノベーション物件です。
キッチンやバスルームといった
気になる水回りが新規交換されており、
新生活を快適にスタートしていただけます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南東向き
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,099万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433897
所在地 東京都新宿区 中落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩5分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 56.4m2(17.06坪)(壁芯)
バルコニー面積 0.9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1965年1月 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 無
管理費 6,400円／月 修繕積立金 11,200円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年12月1日 次回更新予定日 2024年12月15日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB433897

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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