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マンション雅叙苑 2号棟

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物件番号 RB433987

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☆新規リノベーション物件(2025年1月末完成)☆目黒駅からフラットアプローチ
☆54.38m2×ゆとりの1LDK☆24時間有人管理・管理体制良好☆

間取り図

間取り図

物件写真

NoImage

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433987

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都品川区上大崎4丁目5-26　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
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ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、岡田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9584-4528

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y6-okada@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

┏┓　新規リフォーム内容(2025年1月末完成)
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・全室フローリング　・クロス貼替
・キッチン交換　・全建具交換
・浴室交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換

この物件のおすすめポイント

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　 《　マンション雅叙苑 2号棟　》

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空室のためご都合に合わせてご内覧いただけます


┏┓　アクセス
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☆山手線『目黒』駅　徒歩8分


┏┓　お部屋の特徴
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☆54.38m2×ゆとりの1LDK

☆バルコニーに面したLDK
　通風・採光ともに良好


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆全5棟、総戸数395戸の大規模レジデンス

☆24時間有人管理、良好な管理体制

☆目黒駅までフラットな道のり
　住人専用のサブエントランスより
　不動前駅へのアクセスも良好です。

☆ペット飼育可能

☆工事履歴
　2015年 大規模修繕工事 I期
　2018年 大規模修繕工事 II期
　2021年 共用部給排水管更新工事


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・ローソン　徒歩3分
・セブンイレブン　徒歩7分

■スーパーマーケット
・東急ストア　徒歩7分
・マルエツ　徒歩12分
・プレッセ　徒歩12分
・成城石井　徒歩13分

■ドラッグストア
・どらっぐぱぱす　徒歩5分
・ココカラファイン　徒歩10分

■百円ショップ
・Can★Do　徒歩8分
・ダイソー　徒歩9分

■銀行・ATM・郵便局
・品川不動前郵便局　徒歩9分
・三井住友銀行　目黒支店　徒歩11分
・三菱UFJ銀行　白金支店　徒歩12分
・りそな銀行　目黒駅前支店　徒歩14分
・みずほ銀行 目黒駅東口出張所　徒歩14分

■教育機関
・品川区立第四日野小学校　徒歩9分

■公園
・谷山公園　徒歩6分
・目黒区民センター公園　徒歩11分
・林試の森公園　徒歩17分

■その他オススメスポット
・ホテル雅叙園東京　徒歩7分
・目黒区民センター　徒歩12分
　┗図書館やプール、公園、美術館がございます


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　┃　　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

目黒センター

岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

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┗□
　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。

本マンションは、『目黒』駅より徒歩8分の場所に位置する
ヴィンテージマンションでございます。

『目黒』駅からは直通で『渋谷』駅まで約5分、
『新宿』駅までは約11分と、
ダイレクトかつスピーディーなアクセスが可能。
現地周辺は桜の名所として有名な『目黒川』が近いため、
春は川と桜並木を満喫できるのも大きな魅力の一つです。
また、徒歩圏内には洗練されたお洒落な店舗や美術館が複数あり、
休日の美術鑑賞や散策、ショッピングも楽しめる環境となっています。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528

MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #トランクルーム #24時間有人管理 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433987
所在地 東京都品川区 上大崎4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「目黒」駅 徒歩8分
間取り 1LDK
専有面積 54.38m2(16.45坪)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 4階
築年月 1971年9月 総戸数 69戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・商業地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,848円／月 修繕積立金 7,011円／月
その他使用料 給湯基本料 4,500円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／朝日建物(株)●施工会社／東海興業(株)
更新日 2025年3月24日 次回更新予定日 2025年4月7日

この物件を

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0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB433987

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目黒センター

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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