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パークホームズ目黒アーバンレジデンスNEW!

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物件番号 RB433988

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■三井不動産(株)旧分譲『パークホームズ』シリーズ2LDK■
■内装新規フルリノベーション（2025年4月下旬完成予定）■

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間取り図

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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433988

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

3月29日(土)～3月30日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都目黒区下目黒2丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。

◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

また、ほかにご検討中の物件がございましたら、
コメント欄に物件名をご入力くださいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

┏┓　新規リノベーション内容（2025年4月下旬　完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■全室クロス張替え

■全フローリング張替え

■全建具交換

■フロアタイル張替

■シューズボックス交換

■洗濯水栓器具交換

■防水パン交換

■スイッチパネル交換

■ダウンライト交換

■照明器具設置

■玄関人感センサー設置

■給湯器交換

この物件のおすすめポイント




　■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
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　　パークホームズ目黒アーバンレジデンス
　 Park HOMES Meguro Urban Residence

　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　 ☆リノベーション工事中のご見学大歓迎☆


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線
『目黒』駅　徒歩8分

■東急目黒線
『不動前』駅　徒歩9分


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■55.32m2・2LDK

■14階建て　10階部分

■北西向きの角住戸・2面採光の明るいお部屋

■富士山を臨む開放的な眺望（天候による）

■居室と廊下の段差をなくしたフルフラットフロア
┗つまづきの心配が少なく、
　小さなお子様からご年配の方まで、
　安心してお住まいいただけます。

■14.1帖のLDK
┗広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■リビング・ダイニングのガス式温水床暖房
┗ご家族団らんの場を
　足元から暖めることができます。
　寒い冬でも快適です。

■LD天井高2.6m
┗お部屋をより広く感じていただけます。

■開放的な窓付きシステムキッチン
┗窓付きの明るいキッチンです。
　お部屋側を向いており、
　コミュニケーションを取りながら
　お料理を楽しむことができます。

■全居室に収納あり
┗LDと2つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■玄関のシューズボックス
┗靴や雨具をしっかり収納できるため、
　玄関までスッキリとご利用いただけます

■1418サイズの窓付きバスルーム
┗広々とした浴室は、
　窓があることで換気がしやすくなり、
　衛生的に保つことができます

■防音性・耐熱性・結露対策に優れたペアガラス

■24時間常時微風量換気システム

■安心のカラーTVモニター付きインターホン

■最大100MBのインターネット接続サービス


┏┓　新規リノベーション内容（2025年4月下旬　完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン交換

■ユニットバス交換

■洗面化粧台交換

■トイレ交換

■全室クロス張替え

■全フローリング張替え

■全建具交換

■フロアタイル張替

■シューズボックス交換

■洗濯水栓器具交換

■防水パン交換

■スイッチパネル交換

■ダウンライト交換

■照明器具設置

■玄関人感センサー設置

■給湯器交換


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2005年3月築

■総戸数60戸

■三井不動産(株)旧分譲
　三井住友建設(株)施工

■三井不動産レジデンシャルサービス(株)日勤管理

■ワンフロア4戸でプライバシー性を確保

■24時間セキュリティシステム

■水盤、植栽、石畳の調和が
　ホテルのようなリラクゼーションを演出するアプローチ

■アートスペースを設けたエントランス

■大理石を使用したホワイト基調のロビー

■駐車場　設置あり(20,000～27,000円／月）
※個別契約による。空き状況要確認

■バイク置場　設置あり（1,500円／月）
※空き状況要確認

■自転車置き場　設置あり（500円／月）
※空き状況要確認

■24時間ゴミ出し可能

■ペット飼育可！（細則あり）
┗大切なご家族とお過ごしいただけます。


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・セブンイレブン目黒柳通り店　徒歩2分
・ローソン目黒大鳥神社前店　徒歩5分

■スーパーマーケット
・まいばすけっと下目黒2丁目店　徒歩2分
・マルエツ目黒店　徒歩3分
・オオゼキ目黒不動前店　徒歩8分
・東急ストア不動前店　徒歩10分
・成城石井アトレ目黒II店　徒歩12分
・ザガーデン自由が丘目黒店　徒歩13分
・ライフ下目黒店　徒歩14分

■ドラッグストア
・ケイポート下目黒店　徒歩5分
・ココカラファイン目黒店　徒歩7分
・どらっぐぱぱす西五反田店　徒歩9分
・マツモトキヨシ目黒店　徒歩12分

■百円ショップ
・ダイソー目黒不動店　徒歩3分

■郵便局・銀行
・下目黒郵便局　徒歩3分
・りそな銀行　大鳥出張所　徒歩4分
・三井住友銀行目黒支店　徒歩10分
・三菱UFJ銀行目黒支店　徒歩11分
・三井住友信託銀行目黒支店　徒歩12分
・りそな銀行目黒駅前支店　徒歩13分

■教育機関
・下目黒小学校　徒歩6分
・大鳥中学校　徒歩5分

■公園
・下二南街かど公園　徒歩3分
・不動公園　徒歩5分
・林試の森公園　徒歩11分

■商業施設
・アトレ目黒　徒歩12分
・目黒セントラルスクエア　徒歩12分

■その他オススメスポット
・ホテル雅叙園東京　徒歩6分
・目黒区民センター　徒歩7分
┗図書館やプール、公園、美術館がございます



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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

目黒センター

矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

JR山手線のターミナル駅にダイレクトアクセスが可能な
『パークホームズ目黒アーバンレジデンス』

『パークホームズ目黒アーバンレジデンス』は2005年3月築、
地上14階建・全60戸のマンションです。
三井住友建設（株）により施工され、
三井不動産（株）により分譲されたシリーズで、
落ち着いたカラーの外観デザインは都市空間にふさわしく洗練された印象です。

JR山手線『目黒』駅より徒歩8分、
東急目黒線『不動前』駅より徒歩9分の場所に位置しています。
『目黒』駅からは直通で『渋谷』駅まで約5分、
『新宿』駅までは約11分と、
ダイレクトかつスピーディーなアクセスが可能。
徒歩圏内には多数のコンビニやスーパーなどはもちろん、
洗練されたお洒落な店舗や美術館が複数あり、
休日の美術鑑賞や散策、
ショッピングも楽しめる環境となっています。

そんな生活利便性の高い立地でありながら、
徒歩11分先の『林試の森公園』をはじめ、
雄大な『目黒川』や、桜並木など、
自然を感じられる環境でございます。

さらに当物件は、2025年4月下旬完成予定の
新規リノベーション物件です。
キッチンやバスルームといった
気になる水回りが新規交換されており、
新生活を快適にスタートしていただけます。

ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は矢口まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-8001-8758
MAIL
●担当者直通メール：h-yaguchi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #富士山が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433988
所在地 東京都目黒区 下目黒2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「目黒」駅 徒歩8分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 55.32m2(16.73坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.96m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 10階
築年月 2005年1月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,000円／月 修繕積立金 18,530円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産(株)●施工会社／三井住友建設(株)●設計会社／(株)安宅設計
更新日 2025年3月27日 次回更新予定日 2025年4月10日

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物件番号 RB433988

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目黒センター

矢口 裕將(やぐち ひろまさ)

担当： 矢口 裕將 (やぐち ひろまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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