投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロクレッセント目黒花房山NEW!
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■上大崎3丁目アドレス 花房山エリアに佇む低層レジデンス ■第三日野小学区
■新規リノベーション物件(2025年1月末完成) ■6階建5階部分につき陽当たり眺望良好
間取り図
物件写真
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0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB434011
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予約制内覧会開催！
4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、岡田です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9584-4528
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y6-okada@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
┏┓ 新規リフォーム内容(2025年1月末完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆システムキッチン新規交換
☆ユニットバス新規交換
☆洗浄便座付きトイレ新規交換
☆洗面化粧台新規交換
☆フローリング新規張替
☆壁・天井クロス貼替
☆建具・玄関収納等新規交換
☆給湯器新規交換
☆床暖房マット新規設置
☆照明器具新規設置 等
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇クレッセント目黒花房山◇◇
………………………………………………………
☆★由緒ある邸宅地に佇む★☆
★☆気品漂う(株)モリモト旧分譲のブランドマンション★☆
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
【花房山と周辺環境について】
花房子爵が屋敷を構えたことから名づけられた邸宅街。
広大な敷地をもつ洋館が軒を連ねた由緒ある地。
その伝統は現在も受け継がれ、緑多き閑静な街並みを形成しています。
マンション周辺は、旧朝香宮鄭邸迎賓館そのままの東京都庭園美術館や、
白金御料地跡の国立自然教育園など荘厳な緑につつまれ
さらにタイやインドネシアをはじめ各国の大使館も点在する、
都内指折りのハイソサエティな街です。
一方で、恵比寿ガーデンプレイスやゲートシティ大崎、
品川インターシティなど東京を代表する新しい商業集積施設も間近にあり、
ショッピングやトレンドウォッチなど流行の先端をいくシティライフを満喫できます。
【マンションおすすめポイント】
■複数路線利用可能な立地
(1)JR山手線・東京メトロ南北線
都営三田線・東急目黒線「目黒駅」徒歩9分
(2)JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
■第三日野小学区
■2001年（平成13年）8月築、株式会社モリモト旧分譲の
「クレッセント」シリーズ
■ペット飼育可能(規約による制限有)
■オートロック
■宅配ロッカー
【お部屋のおすすめポイント】
■82m2の広々とした間取り
■18.7帖の開放的なワイドリビング
■三方角住戸・2面バルコニーのため
通風・採光良好
■ユナイテッドアローズ社監修
デザイン性の高いリノベーションを実施
■0.61m2のトランクルーム付き
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃ ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
担当者コメント
目黒センター
岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
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※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室南向き #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB434011 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 上大崎3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩9分 山手線 「五反田」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
82.11m2(24.83坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.84m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2001年8月 | 総戸数 | 22戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,790円／月 |
修繕積立金
|
32,110円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／大和建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月3日 | 次回更新予定日 | 2025年4月17日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
