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サンパレス新宿NEW!

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物件番号 RB434078

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■『西新宿』駅徒歩2分！『新宿』駅徒歩13分！
■2LDKの4階・角住戸　■事務所利用可能（細則あり）

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間取り図

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  • 【東京都/新宿区西新宿】サンパレス新宿 外観 外観
  • 【東京都/新宿区西新宿】サンパレス新宿 外観 外観
  • 【東京都/新宿区西新宿】サンパレス新宿 エントランス エントランス

0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB434078

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月24日(土)～5月25日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都新宿区西新宿8丁目　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。

◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇

上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。

また、ほかにご検討中の物件がございましたら、
コメント欄に物件名をご入力くださいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　 ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　 　： 080-9975-8469

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

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この物件のおすすめポイント



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　　　《　サンパレス新宿　5階　》

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　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸ノ内線
　『西新宿』駅　徒歩2分

■都営大江戸線
　『都庁前』駅　徒歩9分

■JR山手線・中央線・湘南新宿ライン・総武線ほか
　『新宿』駅　徒歩13分

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■54.14m2・2LDK

■12階建て5階部分・角住戸

■南西・北西向き2面バルコニー

■約13帖のLDK
　広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■全居室に収納あり
　2つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■1216サイズのバスルーム
　
■広々とした11.8m2のバルコニー

■事務所利用可◎（細則あり）

■2023年2月・2025年5月　リノベーション履歴あり

■居住用・事業用・投資用と
　幅広い用途でご検討いただけます。


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1981年3月築

■総戸数123戸

■管理員日勤

■駐車場　設置あり(20,000円／月）
※個別契約による。空き状況要確認

■バイク置場　設置あり（1,500円／月）
※空き状況要確認

■自転車置き場　設置あり（1,000円／月）
※空き状況要確認

■夜間オートロックあり

■事務所利用可◎（細則あり）


┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・ファミリーマート西新宿八丁目店　徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン西新宿7丁目店　徒歩4分（約270m）
・ファミマ！新宿アイランドタワー店　徒歩5分（約350m）

■スーパーマーケット
・イオンフードスタイル西新宿店　徒歩5分（約400m）
・もとまちユニオン新宿店　徒歩5分（約400m）
・オリンピック新宿百人町店　徒歩9分（約600m）

■ドラッグストア
・スギ薬局西新宿医大前店　徒歩2分（約160m）
・マツモトキヨシ西新宿メトロピア店　徒歩3分（約170m）

■公園
・新宿中央公園　徒歩8分（約550m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃ ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『サンパレス新宿』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。

「西新宿」駅徒歩2分の、
生活利便性の高い立地です。
事務所利用も相談可能ですので、
居住用・投資用・事業用と
幅広い用途でご検討いただけます。

この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
バルコニー #２面バルコニー

建物について

その他 #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,430万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB434078
所在地 東京都新宿区 西新宿8丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩2分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 54.14m2(16.37坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 5階
築年月 1981年3月 総戸数 123戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社モリモトクオリティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,890円／月 修繕積立金 18,850円／月
その他使用料 給湯管理 300円/月、給湯修繕積立金 2,000円/月、給水給湯基本量 700円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社間組
更新日 2025年5月19日 次回更新予定日 2025年6月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB434078

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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