中古マンション リノベーション

グランシティ新小岩IIラエルヴェーヌ

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物件番号 RB434082

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■4方角住戸・上階なし　独立性の高い2LDK　■駐車場専用使用権付（無償）
■ルーフバルコニー付きで開放的なお部屋　■ペット飼育可（細則あり）

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間取り図

物件写真

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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB434082

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

┏┓　新規リノベーション内容（2025年5月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン（浄水器・食洗器付き）

■ユニットバス（追焚・換気乾燥機付き）

■洗面化粧台

■洗濯用水栓・洗濯パン

■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）

■照明器具

■建具

■スイッチコンセント

■給湯器

■フローリング上貼（LDK・洋室・廊下）

■天井・壁クロス

■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント



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　 グランシティ新小岩IIラエルヴェーヌ　8階　

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　☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆


┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR総武線『新小岩』駅　徒歩20分


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■58.77m2・2LDK

■10階建て8階部分の角住戸

■全居室が開放的なルーフバルコニーに面した
　4面採光のプラン

■上階に住戸なし

■スカイツリーを臨む眺望
　※天候による

■27.6m2の広々ルーフバルコニー
　二面にあり、お部屋に開放感な印象を与えます。

■6.8m2のオープンエアスペース
　南西向きで日当たり良好です！

■9.76m2のエスコートポーチ
　お部屋のプライバシー性を高めます 。

■ポーチ部分のトランクルーム
　ゴルフバッグやお外遊び用道具などを
　収納することができます。

■約14.9帖のLDK
　広々としたお部屋で
　家具の配置もしやすく、
　開放的にお過ごしいただけます。

■独立したシステムキッチン
　お料理の熱やにおいが広がりにくく、
　集中できる構造です。
　ルーフバルコニーにつながる
　勝手口を設けています。
　お料理がしやすい3口コンロです！

■家事負担を軽減するビルトイン食洗器

■LDKインテリアハンガー
　衣類をかけたり、グリーンを吊るしたりと
　お部屋をお好みの雰囲気に仕上げます。

■全居室に収納あり
　LDKと2つの洋室それぞれに
　収納が用意されています。
　お荷物が多くても困りません。

■窓付きのバスルーム
　換気がしやすく衛生的です。
　追い炊き機能・換気乾燥機付きで
　快適なバスタイムをサポートします。

■フロアに3戸の独立性の高い住戸


┏┓　新規リノベーション内容（2025年5月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン（浄水器・食洗器付き）

■ユニットバス（追焚・換気乾燥機付き）

■洗面化粧台

■洗濯用水栓・洗濯パン

■トイレ（温水洗浄便座一体型便器）

■照明器具

■建具

■スイッチコンセント

■給湯器

■フローリング上貼（LDK・洋室・廊下）

■天井・壁クロス

■ハウスクリーニング


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2002年4月築

■総戸数70戸

■小粋なヨーロッパのホテルをイメージした
　気品のあるエントランス

■語らいの場としてご利用いただける
　エントランスホール&コミュニティスペース

■専用使用権付き駐車場（無償）

■駐輪場あり
（1住戸1区画まで無償、2台目以降150円／月）

■TVモニター付きオートロックシステム

■暮らしの安心を守る24時間セキュリティシステム

■不在時に便利な宅配ボックス

■ペット飼育可能（細則あり）
　大切なご家族を暮らしていただけます。


┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・ローソン葛飾奥戸四丁目店　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン葛飾奥戸4丁目店　徒歩5分（約300m）

■スーパーマーケット
・まいばすけっと東新小岩4丁目店　徒歩5分（約300m）
・業務スーパー奥戸店　徒歩8分（約600m）
・ライフ奥戸店　徒歩12分（約850m）

■公園
・東新小岩二丁目かがやき公園　徒歩4分（約240m）
・東新小岩一丁目公園　徒歩13分（約900m）

■ショッピング施設
・新小岩ルミエール商店街店　徒歩25分（約1,800m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！┃
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
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ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤　夕輝（ごとう ゆうき）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

担当者コメント

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

目黒センター

後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

この度は『 グランシティ新小岩IIラエルヴェーヌ』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。

詳細は後藤まで、お気軽にお問い合わせください。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469

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●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #100%駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB434082
所在地 東京都葛飾区 新小岩2丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「新小岩」駅 徒歩20分
間取り 2LDK
専有面積 58.77m2(17.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 27.6m2
構造 鉄骨造10階建て 所在階 8階
築年月 2002年4月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,870円／月 修繕積立金 23,800円／月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 690円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年6月9日 次回更新予定日 2025年6月23日

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お問合せ店舗

0120-992-993

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB434082

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

目黒センター

後藤 夕輝(ごとう ゆうき)

担当： 後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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