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中古マンション
リノベーション
マナーズフォート スイートテラスNEW!
-
8,199万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+S
- 所在地 東京都板橋区 徳丸3丁目
- 専有面積 90.73m2
- 所在階 10階/12階建
- 交通 東武東上線 「東武練馬」 駅 徒歩8分
- 築年月 2002年1月
- 向き 南
お問合せ
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲 ★総戸数447戸の大規模マンション ★ペット飼育可能(細則あり)
★ディスポーザー付き ★1620サイズの浴室 ★新規リフォーム(2024年6月完成済み)
0120-992-523
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB533742
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
【新規リフォーム(2024年6月完了)
・床、クロス
・洗面、トイレ
・キッチン(フルフラット2440サイズ、食洗器、ディスポーザー、キャビネット)
・ユニットバス(1620サイズ)
・床暖房2面新設
・バルコニータイル敷設
・建具交換
・新規エアコン設置(1台)
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
とっておきの東京（まち）になる。
暮らしのまわりが、おしゃれで、優しくて、
気持ち良い空気に満たされている街。
何気ないしぐささえ絵になる、独特の美意識に
つつまれた街。【野村×住友×三井】が創る、
新しい東京（まち）。
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲
★スイートテラス11階・専有面積90.73m2・3SLDK
★ 総戸数447戸の大規模マンション
野村の仲介＋成増センターのおすすめ物件です。
ご質問は『高橋（タカハシ）』まで
お気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：080-1064-4557
■メールアドレス：s5-takahashi@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線『東武練馬』駅
徒歩8分
◆有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
⇒「池袋駅」へ直通で16分
（東武東上線利用）
「新宿三丁目駅」へ直通で17分
（副都心線通勤急行利用）
「渋谷駅」へ直通で23分
（副都心線通勤急行利用）
「永田町駅」へ直通で29分
（有楽町線利用）
「有楽町駅」へ直通で32分
（有楽町線利用）
「銀座一丁目」へ直通で34分
（有楽町線利用）
┏┓【おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションの特徴】
◆野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
◆2002年築、総戸数447戸の大規模マンション
◆高低差を巧みに生かしたランドスケープ
⇒最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
◆ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
⇒トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
◆約1万m2にも及ぶオープンスペース
⇒街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
◆大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
⇒敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
◆毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
⇒メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
◆充実の管理・サービス体制
⇒管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
◆各種マンション設備も充実
⇒□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
◆耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
⇒□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
◆多彩な防災設備・仕様
⇒□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
◆バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
◆マンション内にエレベーター18基設置
⇒スイートテラス、ノーブルテラスに
各9基のエレベーターを完備。
【お部屋の特徴】
◆スイートテラス11階のお部屋
◆18.6帖の横型ワイドLDK
◆収納スペースもしっかり完備
⇒各洋室に収納付き、マルチWIC(約1.9帖)、
充実のスペースを完備しております。
『キッチン』
◆対面式カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら
料理、家事ができます。
◆ディスポーザー（生ごみ処理システム）
⇒キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
◆ビルトイン浄水器
⇒キッチンの美観を損なうことのない
ビルトイン式浄水器
『バスルーム』
◆1620サイズのユニットバス
◆追い炊き・足し湯・保温・湯張り付き
◆浴室乾燥機付き
⇒雨でも洗濯物を乾かせるTES式浴室換気乾燥機を設置。
夏の涼風機能や冬の暖房機能も備えています。
◆三面鏡付洗面化粧台
⇒お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた
三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡の裏側には
収納棚を確保し、スキンケア・ヘアケア用品等を
すっきり整理できます。
◆洗濯機置場折れ戸
⇒洗面化粧台をパウダールームとして
しつらえるために、洗濯機置場には
扉を設置しています。
『その他』
◆スロップシンク
⇒バルコニー・テラスには全住戸ミニシンクを設置。
ガーデニングやお掃除などに活用できます。
◆防水コンセント
⇒防水加工をほどこした屋外用コンセントを設置。
◆24時間換気システム
⇒室内空気を常に入れ替え、健康に配慮します。
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北野小学校
⇒歩1分（約60m）
・赤塚第一中学校
⇒徒歩4分（約320m）
・イオン板橋ショッピングセンター
⇒徒歩7分（約500m）
・ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
⇒徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
⇒徒歩3分（約210m）
・キャンドゥ東武練馬北口店
⇒徒歩6分（約420m）
・板橋徳丸三郵便局
⇒徒歩4分（約280m）
・東武練馬中央公園
⇒徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
【マナーズフォート】
～ MANNERS FORT ～
とっておきの東京（まち）になる。
暮らしのまわりが、おしゃれで、優しくて、
気持ち良い空気に満たされている街。
何気ないしぐささえ絵になる、独特の美意識に
つつまれた街。【野村×住友×三井】が創る、
新しい東京（まち）。
★野村不動産・三井不動産・住友不動産旧分譲
★スイートテラス11階・専有面積90.73m2・3SLDK
★ 総戸数447戸の大規模マンション
野村の仲介＋成増センターのおすすめ物件です。
ご質問は『高橋（タカハシ）』まで
お気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-992-523
■担当直通：080-1064-4557
■メールアドレス：s5-takahashi@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線『東武練馬』駅
徒歩8分
◆有楽町線・副都心線『地下鉄赤塚』駅
徒歩15分
⇒「池袋駅」へ直通で16分
（東武東上線利用）
「新宿三丁目駅」へ直通で17分
（副都心線通勤急行利用）
「渋谷駅」へ直通で23分
（副都心線通勤急行利用）
「永田町駅」へ直通で29分
（有楽町線利用）
「有楽町駅」へ直通で32分
（有楽町線利用）
「銀座一丁目」へ直通で34分
（有楽町線利用）
┏┓【おすすめポイント】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【マンションの特徴】
◆野村不動産×三井不動産×住友不動産旧分譲
◆2002年築、総戸数447戸の大規模マンション
◆高低差を巧みに生かしたランドスケープ
⇒最大約12mもの高低差のある敷地を活かした、
立体的にも変化に富んだランドスケープデザイン
（景観設計）を導入。駐車場の合理的な配置や
駐車場上部に屋上庭園を生み出すなど、
さまざまな配慮が施されています。
◆ランドマークとして豊かさを放散する外観デザイン
⇒トップに向かって山並みのようなスカイラインを
描く美しい2つの住棟をデザイン。
アウトフレームの躯体構造により、骨太の柱が
連なり、朝に、夕に、堀の深い陰影を創出します。
◆約1万m2にも及ぶオープンスペース
⇒街のメインエントランス広場である
「エントリーコート」をはじめ、
敷地内には中庭や展望ブリッジ、
提供公園等が設けられています。
◆大規模ならではの多彩なコミュニティ施設
⇒敷地内にコミュニティ棟（マナーズハウス）を設け、
共用の家と位置づけています。キッズスペースや
クラフトルーム、スタディルーム、AVルーム、
多目的スタジオ、ジャパニーズルーム、
ミニショップ等、多彩な施設をご利用いただけます。
◆毎日の暮らしをサポートする多彩なフロントサービス
⇒メインエントランスのフロントカウンターにて、
より快適で便利な暮らしをサポートするために、
多彩なサービスを用意しています。
◆充実の管理・サービス体制
⇒管理会社の「三井不動産レジデンシャルサービス」
をはじめ、24時間体制で防犯・防災のための警備・
監視を行うシステムを導入。万が一住戸内で異常事態が
発生した場合、センターに異常発生を自動で通報。
必要に応じて関係機関に連絡するとともに、
警備員が急行します。
◆各種マンション設備も充実
⇒□接地階住戸の窓には防犯センサーを採用
□住戸玄関キーにはディンプルキーを採用
□ノンタッチでオートロックドアを解錠できる
リモコンキーシステム
□敷地内駐車場344台分を設置
□各棟のメールコーナーには宅配ロッカーを設置
◆耐震・遮音・断熱性に優れた建物構造
⇒□溶接閉鎖型柱帯筋
□ダブル配筋
□堅牢な基礎構造
□エキスパンションジョイント
□二重床・二重天井構造
□外壁に面する壁に断熱処理
□排水管は遮音効果の高い構造を採用
◆多彩な防災設備・仕様
⇒□防災倉庫
□防火水槽
□地震管制装置付きエレベーター
□ガスマイコンメーター
□耐震ドア枠、耐震丁番（玄関ドア）
□耐震ラッチ（収納）
◆バリアフリー構造を採用（フルフラットフロア）
◆ペット飼育可能（飼育細則によります）
◆マンション内にエレベーター18基設置
⇒スイートテラス、ノーブルテラスに
各9基のエレベーターを完備。
【お部屋の特徴】
◆スイートテラス11階のお部屋
◆18.6帖の横型ワイドLDK
◆収納スペースもしっかり完備
⇒各洋室に収納付き、マルチWIC(約1.9帖)、
充実のスペースを完備しております。
『キッチン』
◆対面式カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら
料理、家事ができます。
◆ディスポーザー（生ごみ処理システム）
⇒キッチンシンク下にディスポーザーを設置。
生ごみをそのまま流せる便利な設備です。
◆ビルトイン浄水器
⇒キッチンの美観を損なうことのない
ビルトイン式浄水器
『バスルーム』
◆1620サイズのユニットバス
◆追い炊き・足し湯・保温・湯張り付き
◆浴室乾燥機付き
⇒雨でも洗濯物を乾かせるTES式浴室換気乾燥機を設置。
夏の涼風機能や冬の暖房機能も備えています。
◆三面鏡付洗面化粧台
⇒お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた
三面鏡付洗面化粧台を採用。三面鏡の裏側には
収納棚を確保し、スキンケア・ヘアケア用品等を
すっきり整理できます。
◆洗濯機置場折れ戸
⇒洗面化粧台をパウダールームとして
しつらえるために、洗濯機置場には
扉を設置しています。
『その他』
◆スロップシンク
⇒バルコニー・テラスには全住戸ミニシンクを設置。
ガーデニングやお掃除などに活用できます。
◆防水コンセント
⇒防水加工をほどこした屋外用コンセントを設置。
◆24時間換気システム
⇒室内空気を常に入れ替え、健康に配慮します。
┏┓ 【周辺環境施設】 ～Life information～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・北野小学校
⇒歩1分（約60m）
・赤塚第一中学校
⇒徒歩4分（約320m）
・イオン板橋ショッピングセンター
⇒徒歩7分（約500m）
・ローソン・スリーエフ徳丸三丁目店
⇒徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン板橋徳丸四丁目店
⇒徒歩3分（約210m）
・キャンドゥ東武練馬北口店
⇒徒歩6分（約420m）
・板橋徳丸三郵便局
⇒徒歩4分（約280m）
・東武練馬中央公園
⇒徒歩5分（約330m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
成増センター
高橋 誠史 (たかはし さとし)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 高橋 誠史（たかはし さとし）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
【メールでのお問い合わせ】
また、メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。 お気軽にお問合せくださいませ。
私が責任をもってお客様にあった物件をお探し致しますので、
希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ高橋にご相談ください。
心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-992-523
◇担当者（高橋）直通 ： 080-1064-4557
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s5-takahashi@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 高橋 誠史（たかはし さとし）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
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【メールでのお問い合わせ】
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「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
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希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
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心よりお待ちしております。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-992-523
◇担当者（高橋）直通 ： 080-1064-4557
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s5-takahashi@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,199万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB533742 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 徳丸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「東武練馬」駅 徒歩8分 | ||
| 間取り | 3LDK+S | ||
専有面積
|
90.73m2(27.44坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.99m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC・RC造12階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 210戸／447戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,100円／月 |
修繕積立金
|
31,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
