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サンクタス川崎タワー

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物件番号 RB636272

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◆南東角住戸、31階の高層階につき、陽当り・眺望良好なお部屋！
◆一部リフォーム予定（3月末完了予定）◆103.88m2の3LDK＋S♪　

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

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0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB636272

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担当： 平田 まり (ひらた まり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント



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　野村の仲介+（PLUS）　武蔵小杉センターのお取り扱い物件
　お部屋の担当は　平田　です。

★ 武蔵小杉センターフリーコール　 0120-981-105 ★

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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇103.88m2の3LDK＋S♪
　31階部分　南東住戸♪陽当り眺望良好！
◇LDKは26.4帖
⇒広々としたお部屋で家族団らんを楽しめます。
◇全室南向きの明るいお部屋♪
…………………………………………………………
◇収納充実の間取り
⇒ウォークインクローゼットや2帖の納戸等
　収納豊富！
……………………………………………………………
◇バルコニー面積は14.23m2
……………………………………………………………
■リフォーム予定有（3月末完了予定）
◇クロス張替え
◇設備交換
◇水回り床張替え
◇玄関床下下地交換＋タイル張り　等

……………………………………………………………

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2012年2月築
………………………………………………………
◇総戸数300戸
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇24時間有人管理
……………………………………………………………
◇24時間ゴミ出し可能、各階ゴミ置き場有
⇒ゴミを溜めない快適な生活ができます♪
……………………………………………………………
◇共用部充実
◇ゲストルーム
◇スカイラウンジ
◇ガーデンラウンジテラス　等
……………………………………………………………



◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

平田 まり(ひらた まり)

武蔵小杉センター

平田 まり (ひらた まり)

お気軽にお問い合わせくださいませ♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #キッチンに窓付き
設備 #オール電化

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB636272
所在地 神奈川県川崎市幸区 中幸町3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 徒歩7分
南武線 「川崎」駅 徒歩7分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+S+WIC+SIC
専有面積 103.88m2(31.42坪)(壁芯)
バルコニー面積 14.23m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 31階
築年月 2012年2月 総戸数 300戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,300円／月 修繕積立金 17,660円／月
その他使用料 町会費 200円/月、CATV利用料 324円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年4月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,852.07m2 共有持分（10388／2088111）●分譲時会社／オリックス不動産株式会社●施工会社／株式会社錢高組●設計会社／株式会社錢高組一級建築士事務所
更新日 2025年3月17日 次回更新予定日 2025年3月31日

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0120-981-105

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB636272

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武蔵小杉センター

平田 まり(ひらた まり)

担当： 平田 まり (ひらた まり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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