投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロリバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
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9,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+納戸＋WIC＋SIC
- 所在地 大阪府大阪市天王寺区 筆ケ崎町
- 専有面積 87.29m2
- 所在階 14階/35階建
- 交通 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」 駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」 駅 徒歩6分
- 築年月 2023年8月
- 向き 南西
お問合せ
2023年8月築・3駅3沿線利用可能な立地！！
南西角住戸日当たり良好！
間取り図
物件写真
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0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832316
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この物件のおすすめポイント
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--RIVER GARDEN TOWER--
UEMACHIDAI FUDEGASAKI
2023年8月築/3駅3沿線利用可能
【14階 / 3LDK / 87.29m2（壁芯）】
*・゜゜・*:.。..。.:*・゜・*:.。. .。.:*・
★現在【空室】ですので
ゆっくりご内覧いただけます★
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★お部屋おすすめポイント★
【浄水器】
綺麗なお水が毎日使えます。
お米を研ぐ時やお湯を沸かす時など、
様々な場面でご利用いただけます。
【浴室換気乾燥機】
便利な設備といえばやはりこれ！
雨の日でも夜でも洗濯物が楽々乾きます！
換気機能でカビの発生を抑制！
寒い冬の日も暖房機能で入った瞬間暖かい浴室に！
【24時間換気システム】
各居室の外気自動給気口から新鮮な空気を取り入れ、
水回りから空気を排出。
住まい全体に空気の流れをつくり、
効率よく室内の換気を行います。
【オートロック】
高級感のあるエントランスで、
来訪者は入居者の承諾を受けて建物内に入る
オートロックシステムが完備されており、
音声だけでなくTVモニターで来訪者を確認できるので、
より安心です。
…━━━━━━━━━━━━━━━━…
★マンションおすすめポイント★
■エントランスホールでは、天然石の
「ジアーロサンフランシスコレアル」を
採用したデザインウォールが住まう方々を出迎えます。
■2層吹き抜けのエントランスロビーには、高さ約5.3m、幅約24mの
巨大なパノラマガラスウォールを採用。
■優雅な上質感を醸し出す内廊下設計。
カーペット敷きのフロアは足音も響きにくく、
プライバシーにも配慮されています。
■1フロアにつき4箇所（3階～29階）、
計108基の制振ダンパーが地震時の揺れを吸収。
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★アクセス★
■大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅より徒歩5分
■JR大阪環状線「鶴橋」駅より徒歩6分
■近鉄奈良線「鶴橋」駅より徒歩6分
担当者コメント
岡本センター
西良 幸真 (さいりょう ゆきまさ)
LDKの一面のガラス窓です。
開放感のある一面の窓は、
前面に建物が少なく眺望はもちろん、
陽当たりも良好です。
是非ご興味をお持ちいただきましたら
お問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
担当者は、岡本センター
≪西良 幸真（さいりょう ゆきまさ）≫ です。
お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-997-642
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、
ご自宅・ご実家のご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #ミストサウナ #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832316 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区 筆ケ崎町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪メトロ千日前線 「鶴橋」駅 徒歩4分 大阪環状線 「鶴橋」駅 徒歩6分 近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
87.29m2(26.4坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.92m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造35階地下1階建て | 所在階 | 14階 |
| 築年月 | 2023年8月 | 総戸数 | 194戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・準住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社浪速管理 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,610円／月 |
修繕積立金
|
9,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／リバー産業株式会社●施工会社／リバー産業株式会社●設計会社／株式会社日企設計 ●間取り：WIC＝ウォークインクローゼット／SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年6月20日 | 次回更新予定日 | 2024年7月4日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
