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東灘スカイマンションNEW!

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物件番号 RB832383

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■広々とした約40m2の専用庭付住戸　■南東向き住戸　
■専有面積71.30m2　■間取り：3LDK　■総戸数170戸の大規模マンション　

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間取り図

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832383

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◇玄関（人感センサー付き照明）
◇シューズボックス新規交換
◇システムバス新規交換
◇システムキッチンI型新規交換
◇レンジフード新規交換
◇コンロ新規交換（3口ガスグリル付きコンロ）
◇洗面化粧台新規交換
◇温水洗浄便座付きトイレ新規交換
◇選択パン新規交換
◇建具（ドア・引戸等）新規交換
◇全居室クロス新規貼替
◇全居室・廊下フローリング新規貼替
◇玄関・洗面所・トイレフロアタイル新規張替
◇LED照明全居室新規取付け（シーリングライト・ダウンライト）
◇全室ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

・…━━★東灘スカイマンション★━━…・
　　　　　　平成11年11月建築
　　　　　　　2沿線利用可能
　　　東海道本線「住吉」駅まで徒歩約8分
　　　阪神本線「魚崎」駅まで徒歩約14分
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:　　　

┌◆　住戸の特徴　～FEATURES～
└─────────────────────

●専有面積：71.3m2、間取り：3LDK
　・約13.2帖のリビングダイニングキッチン
　・約6.4帖の洋室
　・約6.0帖の洋室
　・約4.5帖の洋室

●専用庭に面した、約13.2帖のLDK。
　1階ならではの床下収納もございます。

●南東向きで日当たりの良い、専用庭。
　ガーデニングやお家グランピングなどお楽しみ頂けます！

●各居室にはクローゼットや押入れがあり、
　収納スペースが確りと確保されています。

●約2.3帖の分譲トランクルーム付、
　部活道具やアウトドア用品の収納に便利です。

●2007年にキッチン入替済

・「東灘スカイマンション」は、住む人の暮らしやすさをカタチにしました。

・採光性を重視し、明るいリビングをはじめ、家族のプライバシーを考慮した
　独立性の高い居住スペースをレイアウト。

・セキュリティ面を考慮したオートロック。

・トイレや浴室に備えた手すりと、部屋と廊下の段差をなくしたフルフラット設計の床は、
　小さなお子様や高齢者への配慮したバリアフリー仕様となっております。

＊分譲時パンフレット引用

┌◆　交通アクセス　～ACCESS～
└─────────────────────
●東海道本線【住吉】駅　徒歩約8分
●阪神本線　【魚崎】駅　徒歩約14分


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

荻野 志音(おぎの しおん)

岡本センター

荻野 志音 (おぎの しおん)

★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件の担当者は【荻野】です。

　＊お電話でのお問い合わせ＊
　　フリーコール：0120-997-642

　＊メールでのお問い合わせ＊　
　　担当直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp

　資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
　上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832383
所在地 兵庫県神戸市東灘区 田中町5丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩8分
阪神本線 「魚崎」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 71.3m2(21.56坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 専用庭 40m2／トランクルーム 2.3m2
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 1999年11月 総戸数 170戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,200円／月 修繕積立金 6,490円／月
その他使用料 専用庭使用料 1,620円/月、分譲トランクルーム 210円/月、積立金 150円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社新井組
更新日 2024年7月26日 次回更新予定日 2024年8月9日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832383

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岡本センター

荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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