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パークナード潮芦屋

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物件番号 RB832396

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○2014年2月築　○南西向き　○3LDK
○2024年6月リフォーム実施　○ペット飼育可能(規約による制限有)

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間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832396

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

・キッチン　水栓、ガスコンロ新調
・トイレ　ウォシュレット付トイレ新規交換
・床材　フローリング張替
・建具　新規交換
・その他　クロス張替、畳張替、カーテンレール交換、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


○●-------------------------------------------------●○

　　　　　　　≪　パークナード潮芦屋　≫

　　　　　○専有面積68.99m2　(約20.86坪)
　　　　　○バルコニー面積13.80m2　(約4.17坪)
　　　　　○地上5階建て/2階部分
　　　　　○カウンターキッチン
　　　　　○ペット飼育可能(規約による制限有)
　　　　　○宅配ボックス有

○●-------------------------------------------------●○

パークナード潮芦屋は、北は六甲山、南は瀬戸内海に囲まれております。
ウォーターフロントのイメージを取り入れたデザイン性の高い街づくりを行い、
地区計画に従ったルールを基に美しい景観を創造。
ショッピング施設や公共施設、医療施設、教育施設も充実。
豊かな自然と都市の生活機能のバランスが整ったエリアとなっております。
全邸南向き、海を見据えることが出来る美しいフォルム、
外観はリゾートライクな白を基調にシンプルでスタイリッシュになっております。

※分譲時パンフレットを引用。



―マンション共用部―

○エントランスホール
憩いと安らぎに満ちた空間となるよう、同色系の大判タイルを使用。
全面ガラスサッシで設え、海と空へ抜ける明るく透明感のある空間となっております。

○コミュニティセンター
ミニショップやカフェ(有料)、キッズスペースなどの利用や、
コンシェルジュによるフロントサービスを実施。(要問合せ)
お子様のいるファミリーの方も、過ごしやすい環境が整っております。



―マンション専有部分―

○リビング・ダイニング・キッチン
ご家族が最も過ごす場所となるリビング・ダイニングルームは、
南からの暖かい日差しが入り込む空間となっております。
カウンターキッチンのため、
ご家族とのコミュニケーションを取りながら、家事を行うことが出来ます。


□システムキッチン機能
・食器洗い乾燥機
・フロアキャビネット
・レンジフード
・人造大理石カウンター
・Siセンサーコンロ
・ディスポーザー


○居室
居室は洋室約6.0帖、約5.0帖、さらに和室約4.5帖の3室です。
各居室に収納スペースを取り入れており、
常にシンプルな空間づくりを行うことが出来ます。

□バリアフリー
・フルフラット設計
　リビングダイニングのみならず、キッチンや洗面室、
　トイレ等の水回りも含め、床段差をなくしたフルフラット設計を導入。

・プッシュプルハンドル
　押す・引くのワンアクションで開閉可能なプッシュプルハンドルの玄関ドア。
　高齢者や小さなお子様でも軽い力でご利用いただけます。

・指詰防止サッシュ
　窓サッシュには、指詰めを防止するストッパーを装着しており、
　小さなお子様が指を挟む等の心配がございません。



■□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■


　　　　　　　　　　≪　周辺環境　≫

　・認定こども園しおさいこども園　約880m　徒歩約11分
　・医療法人昭圭会南芦屋浜病院　　約1300m　徒歩約17分

　・ライフガーデン潮芦屋　　約1220m　徒歩約16分
　・スーパーマルハチ　　　　約1290m　徒歩約17分
　・セブンイレブン潮芦屋店　約1380m　徒歩約18分



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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

荻野 志音(おぎの しおん)

岡本センター

荻野 志音 (おぎの しおん)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【荻野　志音（おぎの　しおん）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/

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(3)メールで・・・

●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp

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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
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ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832396
所在地 兵庫県芦屋市 涼風町  周辺地図を見る
交通 阪神本線 「芦屋」駅 バス12分 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 68.99m2(20.86坪)
バルコニー面積 13.8m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2014年2月 総戸数 83戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 パナソニックホームズ・合人社コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,700円／月 修繕積立金 8,800円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 8,000円～15,000円/月（空き確認日：2024年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／パナホーム株式会社●施工会社／株式会社奥村組
更新日 2025年1月9日 次回更新予定日 2025年1月23日

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荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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