中古マンション リノベーション

シオン西岡本

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物件番号 RB832401

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〇南西角部屋　〇上階に住戸なし　〇専用ポーチ有
〇2024年2月リフォーム実施

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832401

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 川崎 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 配管交換

・キッチン(システムキッチン・W2100・食洗器）新規交換
・浴室(ユニットバス・1317)新規交換
・洗面(シャワー付洗面化粧台・防水パン)新規交換
・トイレ(温水洗浄便座付トイレ)新規交換
・配管(専用部分排水管・給水・給湯・専有部分ガス管)新規交換
・エアコン先行配管(リビング・ダイニング・サービスルーム)新規交換
・照明器具、建具交換

□フローリング貼替(遮音性等級LL45、LDK、洋室、廊下、サービスルーム)
□フロアタイル貼替(玄関、洗面、トイレ)

〇壁天井:クロス貼替

・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

○●-------------------------------------------------●○

　　　　　　　≪　シオン西岡本　≫

　　○2SLDK
　　○専有面積62.76m2　(約18.98坪)
　　○専用ポーチ面積3.71m2
　　○3階角部屋/上階に住戸なし！
　　〇オートロック
　　〇2024年2月リフォーム済実施

上階はルーフバルコニーとなっているため、住戸がございません。
足音や物音を気にせず生活することが出来ます♪
専用ポーチがある物件の為、プライベート空間を確保することが出来ます。

○●-------------------------------------------------●○


　　　　　　　≪　　間取り　　≫
リビング・ダイニング・キッチン / 約13.3帖
洋室1 / 約6.4帖
洋室2 / 約5.0帖
サービスルーム / 約4.0帖

　　　　　　　　≪　周辺環境　≫
・田中保育所　　　　　　　約380m　徒歩約5分
・幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園　約610m　徒歩約8分
・神戸市立本山第二小学校　約420m　徒歩約6分　
・神戸市立本山中学校　　　約550m　徒歩約7分

・神戸市立東灘図書館　　　約650m　徒歩約9分

・いかりスーパーマーケット岡本店　　約340m　徒歩約5分
・セブンイレブン神戸田中町4丁目店　約580m　徒歩約8分
・三井住友銀行住吉支店　　　　　　　約630m　徒歩約8分

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

川崎 楓香(かわさき ふうか)

岡本センター

川崎 楓香 (かわさき ふうか)


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この度は、弊社ホームページをご覧くださり誠にありがとうございます。
ご案内希望等ございましたら、担当：川崎(かわさき)までお気軽にお問い合わせくださいませ。

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担当者：川崎楓香(かわさきふうか)

1．WEBでのお問い合わせ

このページの赤いボタンの「見学予約をする」「資料請求・お問い合わせ」より。



2．お電話でのお問い合わせ

担当者直通電話番号：080-9975-8487

会社フリーコール：0120-997-642



3．メールでのお問い合わせ

担当者メールアドレス：f-kawasaki@nomura-re.co.jp


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ご見学をご希望の際には、お気軽にお問い合わせくださいませ！
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き

建物について

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832401
所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩10分
東海道本線(米原～神戸) 「摂津本山」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S
専有面積 62.76m2(18.98坪)
バルコニー面積 8.55m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 3.71m2
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 1997年3月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,400円／月 修繕積立金 23,220円／月
その他使用料 ガス漏れ警報機等更新積立金 350円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／988.35m2●分譲時会社／株式会社松本警備保障●施工会社／鉄建建設株式会社●設計会社／株式会社AAA総合設計
更新日 2024年9月19日 次回更新予定日 2024年10月3日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832401

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

川崎 楓香(かわさき ふうか)

担当： 川崎 楓香 (かわさき ふうか)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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