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中古マンション
ハイマート東灘
-
3,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 田中町4丁目
- 専有面積 63.25m2
- 所在階 5階/8階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸) 「摂津本山」 駅 徒歩13分
- 築年月 1982年2月
- 向き 南
お問合せ
0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832406
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
・…━━★ハイマート東灘★━━…・
専有面積：63.25m2、間取り：2SLDK
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆ 住戸の特徴 ～FEATURES～
└─────────────────────
■令和6年2月リフォーム済
●全室フローリング張替え
●全室クロス張替え
●全室建具新調
●玄関収納新調
●電気温水器交換
●キッチン新調（浄水器・食洗器付）
●浴室新調（浴室乾燥機付）
●洗濯パン新調
●トイレ新調（洗浄便座付）
●分電盤新調
●洗面化粧台新調（タッチレス水栓）
●LEDダウンライト新調
●玄関人感センサー
【南向き住戸】
・南向き住戸のため、陽当たりが良好
【リビング・ダイニング】
・広々とした約11.5帖のリビング・ダイニングは家具の配置がしやすく、
隣接したお部屋の扉を開けると、よりも開放感に利用可能です。
・内サッシを設置しており、外側の窓と内側の窓の間にできる空間が
断熱効果を発揮し、室外の温度変化の影響を室内に伝えにくくしています。
他にも、防音・遮音効果はもちろん結露防止もございます。
【小学校・中学校】
・本山第二小学校（徒歩約6分）本山南小学校（徒歩約3分）で、
お子様の通学も安心していただける距離です！
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
東海道本線「住吉」駅徒歩約10分
東海道本線「摂津本山」駅徒歩約13分
＊物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号 待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は、お客様ご自身でお確かめください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
専有面積：63.25m2、間取り：2SLDK
┗━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┌◆ 住戸の特徴 ～FEATURES～
└─────────────────────
■令和6年2月リフォーム済
●全室フローリング張替え
●全室クロス張替え
●全室建具新調
●玄関収納新調
●電気温水器交換
●キッチン新調（浄水器・食洗器付）
●浴室新調（浴室乾燥機付）
●洗濯パン新調
●トイレ新調（洗浄便座付）
●分電盤新調
●洗面化粧台新調（タッチレス水栓）
●LEDダウンライト新調
●玄関人感センサー
【南向き住戸】
・南向き住戸のため、陽当たりが良好
【リビング・ダイニング】
・広々とした約11.5帖のリビング・ダイニングは家具の配置がしやすく、
隣接したお部屋の扉を開けると、よりも開放感に利用可能です。
・内サッシを設置しており、外側の窓と内側の窓の間にできる空間が
断熱効果を発揮し、室外の温度変化の影響を室内に伝えにくくしています。
他にも、防音・遮音効果はもちろん結露防止もございます。
【小学校・中学校】
・本山第二小学校（徒歩約6分）本山南小学校（徒歩約3分）で、
お子様の通学も安心していただける距離です！
┌◆ 交通アクセス ～ACCESS～
└─────────────────────
東海道本線「住吉」駅徒歩約10分
東海道本線「摂津本山」駅徒歩約13分
＊物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号 待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は、お客様ご自身でお確かめください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
岡本センター
荻野 志音 (おぎの しおん)
★お問い合わせは・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は【荻野】です。
＊お電話でのお問い合わせ＊
フリーコール：0120-997-642
＊メールでのお問い合わせ＊
担当直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp
資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
上記連絡先までお気軽にご連絡くださいませ。
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本物件の担当者は【荻野】です。
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フリーコール：0120-997-642
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資料請求やご内覧希望、その他お問い合わせは
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832406 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 田中町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩10分 東海道本線(米原～神戸) 「摂津本山」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
63.25m2(19.13坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.95m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1982年2月 | 総戸数 | 63戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,600円／月 |
修繕積立金
|
5,990円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,933.79m2 共有持分（5959／500381）●分譲時会社／浅沼興産株式会社●施工会社／株式会社浅沼組 | ||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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