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芦屋アーバンライフ

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物件番号 RB832536

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■2024年3月リフォーム済み　■約42.6帖のLDK　■南・東向きの角住戸
■内覧希望・ご質問は担当の荻野まで（直通：080-9975-8440）

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間取り図

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832536

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

フローリング貼替　全室
クロス貼替　全室
キッチン新調
トイレ新調
給湯器新調
浴室新調
洗面化粧台新調

この物件のおすすめポイント


┏┓　　　芦屋アーバンライフ　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆2024年3月リフォーム完成済み
　◆約42.6帖のLDK
　◆南・東向きの角住戸


┏┓　　　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約5分
　・JR東海道本線「芦屋」駅　徒歩約15分


┏┓　　　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2024年3月にリフォーム完成しているため、
　　リフォーム無しで直ぐに入居することが可能です。

　■約42.6帖のLDK
　　・圧迫感を抑え、心地の良い開放感を楽しめます。
　　・ご家族やご友人を迎えての、
　　　ホームパーティーや、ホームシアターにも可能です。
　　・ゆとりのある広さの為、家具を配置もアレンジが可能、
　　　インテリア設置の自由度が高いお部屋です♪
　　
　■南・東向きの角住戸
　　・採光のとれる時間が長く、日照時間の短い冬でも、
　　　北向きの住戸と比較して明るい時間が長い部屋位置です。
　　・南・東向きの住戸は、早朝から日差しが入り、
　　　明るいダイニングで、気持ちよく朝食を取ることができます。
　　・バルコニーは陽当たり良好で、洗濯物が乾きやすい点がメリット

　■阪急神戸線「芦屋川」駅　徒歩約5分
　　駅が近く、通勤・通学の時間短縮され、
　　毎日の負担を軽減することができます。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

住宅購入サポート　
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

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　詳細はこちら
　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832536
所在地 兵庫県芦屋市 西山町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩5分
東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+納戸
専有面積 130m2(39.32坪)(壁芯)
バルコニー面積 20.5m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1968年9月 総戸数 104戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 関電コミュニティ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,780円／月 修繕積立金 26,000円／月
その他使用料 特別積立金 10,400円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 要
備　考 ●敷地面積／2,371.14m2 共有持分（237114／4188）
更新日 2025年2月7日 次回更新予定日 2025年2月21日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832536

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荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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