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フローラ芦屋フラットNEW!

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物件番号 RB832539

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■専有面積167.89m2　■2024年7月リフォーム完工　■3沿線利用可能
■南東・北東の角住戸　■物件の詳細は担当荻野（直通：080-9975-8440）まで♪

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間取り図

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832539

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

≪2024年7月リフォーム完工≫
・システムキッチン新調（食器洗い乾燥機付、IHクッキングヒーター）
・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付）
・洗面化粧台新調（ダブルボウル仕様・洗面収納付）
・トイレ新調（タンクレスタイプ・手洗いカウンター付）
・全室クロス貼替
・全室フローリング貼替
・給湯器新規交換


この物件のおすすめポイント


┏┓　　　フローラ芦屋フラット
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2024年7月リフォーム完工

◆専有面積167.89m2

◆3沿線利用可能

◆南東・北東の角住戸

┏┓　　　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩約14分
・阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩約14分
・阪神電鉄「打出」駅徒歩約13分

┏┓　　　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■3沿線利用可能
　3沿線利用可能のため通勤・通学のご負担を軽減することができます。

■南東・北東の角住戸
　角住戸の場合、窓が多くなるためお部屋が明るくなります。
　また、角住戸の場合、近隣する戸境壁の面積が少なくなるため、
　お隣からの生活音の影響を受けにくくなり、静かな住環境を維持しやすくなります。

■約46.4帖のLDK
　約46.4帖のLDKは広々としており開放感のある空間となっております。
　リビングが広いと必要な家具やインテリアを設置しても、
　十分にくつろげるスペースを確保することが可能です。

■2024年7月リフォーム完工
　リフォーム済みのお部屋ですので、お引き渡し後、直ぐにご入居することが可能です。

■収納力
　ウォークインクローゼットや納戸がありますので、趣味などでお使いになられる
　道具やお布団など、収納することができるのは嬉しいポイントです♪

■洗面はホテルライクなダブルボウル

■対面式キッチン
　対面式キッチンのため、ダイニングにいるご家族様とコミュニケーションを取ることができます。
　また、バルコニーから光が入ってきますので、明るいリビングとなっております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
　　
　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億300万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832539
所在地 兵庫県芦屋市 翠ケ丘町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「芦屋」駅 徒歩14分
阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩14分
阪神本線 「打出」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+S
専有面積 167.89m2(50.78坪)(壁芯)
バルコニー面積 15.34m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1994年4月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 大林ファシリティーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 64,200円／月 修繕積立金 12,930円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 要
備　考 ●敷地面積／1,791.69m2●分譲時会社／大林不動産（株）●施工会社／（株）大林組
更新日 2025年2月3日 次回更新予定日 2025年2月17日

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お問合せ店舗

0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832539

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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