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ウォームスヴィル六甲南NEW!

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物件番号 RB832544

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★令和5年9月リフォーム完成済み　★阪神・JRの2沿線2駅利用可能
★6階部分、南東・北西の両面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832544

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【2023年9月リフォーム完了】
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・建具新調
・フローリング貼替
・コンセントカバー交換、枠まわり塗装
・給湯器新調

この物件のおすすめポイント

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

　　　　　ウォームスヴィル六甲南

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

※本物件は現在空家です。曜日を問わず、
　ご案内が可能です。お気軽にご連絡くださいませ。

　（弊社定休日：火曜・水曜）

【マンションの特徴】

●2沿線2駅利用可能な好立地
　・阪急本線「新在家」駅まで徒歩2分
　・JR東海道本線「六甲道」駅まで徒歩8分

【住戸の特徴】

●室内全面改装済みにつき、
　引渡し後、新生活をスムーズにスタート可能

●カウンターキッチンからLDK全体を
　見渡せる間取り。

●LDKは約15.6帖

●フリールーム6帖は、洋室の仕立ての為、
　居室としてご利用頂けます。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ 　 　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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住宅購入サポート　
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　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に+A1行
　い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
　れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
　い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・住信SBI銀行・フラット35利用銀行　etc...

※指定銀行は特にはありません。
　お好みの金融機関でローンのお借入は可能です！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
案内をご希望の場合は、
下記『見学予約』から、ご連絡下さいませ。

ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記『資料請求』から、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・物件関連資料　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

■□■　注意　■□■
上記【住宅購入サポート】、
【買換保障・つなぎ融資制度】は、
築年数や面積によって、適用要件がございます。
詳細は担当者までお問い合わせください。

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【荻野　志音（おぎの　しおん）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

荻野 志音(おぎの しおん)

岡本センター

荻野 志音 (おぎの しおん)

駅前施設の利便性を享受できる立地のマンションです。

阪神・JRの2沿線が利用出来るため、親御様のお仕事と、お子様の学校等、
家族で利用駅が違うご世帯には非常に便利です。

室内改装済みの空室物件です。
お気軽にお問合せください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #システムキッチン

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832544
所在地 兵庫県神戸市灘区 友田町4丁目  周辺地図を見る
交通 阪神本線 「新在家」駅 徒歩2分
東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅 徒歩8分
間取り 2LDK+納戸
専有面積 65.25m2(19.73坪)
バルコニー面積 16.81m2 向き ―
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 6階
築年月 1999年10月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社ネットワークサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,960円／月 修繕積立金 19,580円／月
その他使用料 自治会費 100円/月、宅配負担金 945円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※引渡日：残代金支払後
・2023年9月リフォーム完了
・バイク置場(50ccまで)：300円/月
更新日 2025年2月21日 次回更新予定日 2025年3月7日

この物件を

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物件番号 RB832544

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岡本センター

荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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