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イニシア神戸森北町NEW!

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物件番号 RB832620

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★2021年12月築マンション　★ペット飼育可能（細則有り）
★専有面積112.72m2 / 3LDK+WIC / 最上階・角部屋

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 RB832620

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担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　【イニシア神戸森北町】

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＜分譲会社＞コスモスイニシア株式会社　ベルエステート株式会社
＜施工会社＞大豊建設株式会社
＜設計会社＞株式会社アクセス都市設計


■　～交通アクセス～
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東海道本線「甲南山手」駅 徒歩8分
阪急神戸線「岡本」駅 徒歩18分
東海道本線「摂津本山」駅 徒歩19分


■　～マンションおすすめポイント～
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◆2021年12月築のマンション
◆第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス
◆森北公園が近く、利便性と自然豊かな環境の両立
◆一棟の総戸数21戸
◆地上3階地下1階建ての3階部分
◆ベージュとホワイトを組み合わせた落ち着いた雰囲気の佇まい
◆ゴミ出しは24時間可能で、雨にも濡れずにゴミ捨てが出来ます
◆ペット飼育可能なマンションです（細則有り）


■　～住戸の特徴～
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＜専有部分＞　112.72m2
＜間取＞ 3LDK+ウォークインクローゼット
＜所在階＞ 3階(最上階)
＜バルコニー向き＞ 北向き・角部屋

＜リビング・ダイニング、各洋室＞
◇キッチン部分も含めると、約27.1帖の広々とした
　LDKとなっており、家族でゆったりとお過ごしいただけます♪
◇洋室(約8.0帖・約7.3帖)には、ルーフバルコニーが面しております。
　子どもやペットの遊び場、ガーデニングなど様々な用途に
　使用いただけます。
＜キッチン＞
◇高級感あふれるアイランドキッチン
　開放的なレイアウトで、ゲストを招いてホームパーティーをしたり
　家族で料理を楽しむことが出来そうですね♪
◇食器洗浄乾燥機
　忙しい居住者様をサポートしてゆとりの時間を創出。
　洗い物の手間をセーブします。
◇備え付きカップボード
　デザイン性が良く、アイランドキッチンとの統一感が出ます。
　使い勝手も良く、作業効率が高まりそうですね。

＜洗面室＞
◇洗面台
　洗面ボウルが2カ所あるため、洗面所の混雑が解消され
　家族一人一人がゆとりを持って身支度を整えられます。
◇リネン庫
　使い勝手に配慮したリネン類などをすぐに
　取り出して使えるリネン庫を設置

＜浴室＞
◇1620サイズの浴室
　一般的な1418サイズよりもゆったりと入ることができ、
　ご家族のくつろぎの空間となります
◇浴室換気乾燥機
　冬場や梅雨時の衣類乾燥に威力を発揮し、カビの発生も抑制します。

＜収納＞
◇ウォークインクローゼット
　約8.0帖の洋室、約6.1帖の洋室それぞれに
　ウォークインクローゼットがございます。
◇シューズインクローゼット
　アウトドア用品やベビーカーなど大きなお荷物も収納できます。


■　～周辺環境～
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＜ショッピング施設＞
◇大丸芦屋店　　　　　　　　　　　　徒歩 27分（約2100m）
◇ファミリーマート甲南山手店　　　　徒歩 6分（約480m）
◇キリン堂甲南山手店　　　　　　　　徒歩 5分（約350m）

＜教育機関＞
◇本山第三小学校　　　　　　　　　　徒歩 8分（約630m）
◇本山中学校　　　　　　　　　　　　徒歩 24分（約1900m）
◇甲南女子高等学校　　　　　　　　　徒歩 8分（約570m）
◇アイテラス保育園甲南山手園　　　　徒歩 10分（約790m）

＜病院＞
◇とさ内科クリニック　　　　　　　　徒歩 5分（約360m）
◇北垣眼科クリニック　　　　　　　　徒歩 9分（約720m）
◇甲南山手まゆみ皮フ科　　　　　　　徒歩 7分（約520m）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）安心と快適をサポートする10年駆け付け
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

岡本センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：古市（フルイチ）までお気軽にお問合せください！
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●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-997-642
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4671（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #24時間換気システム

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832620
所在地 兵庫県神戸市東灘区 森北町4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「甲南山手」駅 徒歩8分
東海道本線(米原～神戸) 「摂津本山」駅 徒歩19分
阪急神戸線 「岡本」駅 徒歩18分
間取り 3LDK+WIC＋SIC
専有面積 112.72m2(34.09坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.3m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 19m2
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2021年12月 総戸数 21戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,100円／月 修繕積立金 19,300円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,192.9m2●分譲時会社／ベルエステート株式会社●施工会社／大豊建設株式会社
●サービスバルコニー面積：3.80m2●WIC＝ウォークインクローゼット●SIC＝シューズインクローゼット●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年5月10日 次回更新予定日 2025年5月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832620

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古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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