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物件番号 RB832651

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◆南東向き角部屋◆3路線3駅利用可
◆2025年4月リフォーム済みマンションです♪

間取り図

間取り図

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0120-997-642

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB832651

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

▽2025年4月リフォーム完成済み
・システムキッチン新規交換
・食器洗乾燥機新規設置
・給湯器交換（追いだき機能付）
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・照明器具新規設置
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　～　アムール六甲　～　

　　　　☆　専有面積80.89m2　3SLDK　☆　

　　　　2025年4月リフォーム済みマンション

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┏┓　お部屋のおすすめポイント
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▽9階建/1階部分角部屋
　エントランスから住戸までエレベータ利用なく
　アクセス可能です

▽南東向きバルコニー

▽専有面積80.89m2の3SLDK

▽2025年4月リフォーム完成済み
　・システムキッチン新規交換
　・食器洗乾燥機新規設置
　・給湯器交換（追いだき機能付）
　・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　・洗面化粧台新規交換
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・照明器具新規設置
　・壁・天井クロス貼替
　・フローリング貼替
　・クッションフロア貼替

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

▽東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅　徒歩3分
▽阪神本線 「新在家」駅　徒歩8分
▽阪急神戸線「六甲」駅　 徒歩11分

※物件から駅への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


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　　　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内


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┃田┃┃田┃ 　　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ 　　─────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓　住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

荻野 志音(おぎの しおん)

岡本センター

荻野 志音 (おぎの しおん)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【荻野　志音（おぎの　しおん）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/s2ogino/

(1)当ページより・・・　≪1分で入力完了！おすすめ！≫

●下記の「資料請求」「見学予約」を押下し、
　フォームよりお問い合わせ下さい。

(2)お電話で・・・

●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：s2-ogino@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832651
所在地 兵庫県神戸市灘区 琵琶町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「六甲道」駅 徒歩3分
阪神本線 「新在家」駅 徒歩8分
阪急神戸線 「六甲」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+S
専有面積 80.89m2(24.46坪)(壁芯)
バルコニー面積 22.24m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 2.62m2
構造 SRC造9階建て 所在階 1階
築年月 1998年12月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 無
管理費 13,750円／月 修繕積立金 15,370円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 20,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／アムール六甲管理組合●施工会社／東亜建設工業株式会社
●修繕積立金は2025年7月より月額20,220円に変更予定です。●駐車場料金：月額20,000円●駐輪場使用料：月額500円●バイク置場使用料：月額1,000円～3,000円●S・サービスルーム＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年6月15日 次回更新予定日 2025年6月29日

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0120-997-642

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB832651

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

岡本センター

荻野 志音(おぎの しおん)

担当： 荻野 志音 (おぎの しおん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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