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ライオンズマンション竹の塚第2

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物件番号 RB933312

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■新規リノベーション物件　2024年7月完了済　　
■東武伊勢崎線『竹ノ塚』駅　徒歩18分（東京メトロ日比谷線直通）

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 RB933312

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担当： 有山 昂希 (ありやま こうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、
全フローリング張替、建具交換、全クロス張替、玄関床張替、洗濯機用防水パン交換、
ガス給湯器交換、エアコン2台設置

この物件のおすすめポイント

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・…━━◆　ライオンズマンション竹の塚　第2　◆━━…・
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┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東京メトロ日比谷線直通
　東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅　徒歩18分

◇総戸数：29戸

◇RC造7階建

◇管理は安心の管理会社に《全部委託（巡回）》



┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇専有面積：53.99m2

◇間取：2LDK

◇方位：東

◇所在階数：5階

◇各居室に収納スペースあり

◇エアコン2台設置



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

担当者コメント

有山 昂希(ありやま こうき)

北千住センター

有山 昂希 (ありやま こうき)

【　ライオンズマンション竹の塚　第2　】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）北千住センターまで
お気軽にお問い合わせ下さい！

●フリーコール：0120-992-450

ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
担当者の個人的な感想が含まれます。
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

注意4
昨今の情勢により、
時期によっては共用施設等の利用が、
一部制限される可能性があります。
詳細・ご不明点につきましては、
営業担当までお気軽にお申し付け下さいませ。




特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,298万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB933312
所在地 東京都足立区 西伊興2丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩18分
間取り 2LDK
専有面積 53.99m2(16.33坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.62m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1988年11月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,100円／月 修繕積立金 13,500円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／（株）大京●施工会社／（株）佐藤秀工務店
更新日 2024年7月26日 次回更新予定日 2024年8月9日

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北千住センター

有山 昂希(ありやま こうき)

担当： 有山 昂希 (ありやま こうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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