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イニシア川口鳩ケ谷

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物件番号 RC132692

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◆2WIC・納戸等【豊富な収納力】が魅力！　◆6階部分×南西向きにつき、陽当り良好◎　
◆ゆったりとした水回りを兼ねそろえた、ゆとりの3LDKです！是非一度ご覧ください★

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 RC132692

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　　イニシア川口鳩ケ谷
┃田┃┃田┃　　　 　　　　　　　　　☆
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　☆
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★6階部分×南西向きにつき、明るい室内環境
★2つのウォークインクローゼット・納戸あり！豊富な収納力◎
◆リビングダイニングには【床暖房】付設！
★家事の負担を軽減する間取り【まとまった家事動線】
★ゆとりの水回り！約3.1帖のキッチン、1418サイズの浴室

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　～おすすめポイント～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

◆6階部分×南西向きにつき、陽当り良好！

◆各居室約5帖以上の広さを確保したゆとりの3LDK

◆ウォールドアで仕切れる【可変性のある間取り】
　リビングスペースと隣接する洋室の間仕切りには、
　開閉可能な【スライドウォールドア】を採用。
　開放しておくと【約19.6帖】のLDKとしても利用可能

◆リビングダイニングには、
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

◆廊下面積が少ない効率的な間取り
　廊下面積が少ないため、面積以上に
　居室をゆったり感じていただけます。

◆各居室は概ねシンプルな長方形である為、
　家具配置の自由度が高く、使いやすい空間です。
　さらに開口部があり、通風性が良い室内です。

◆納戸
　普段使わないものをしまっていおいたり、
　掃除機等の大きなものを収納可能です。
　室内に配置する収納用家具の数が大きく変わるため、
　居室をしっかりと有効活用するために、
　重宝されるスペースです。

◆洋室2部屋にウォークインクローゼット
　衣服や大型の荷物の収納が可能な
　【ウォークインクローゼット】を設置。
　洋室もう1室にも大きめの【フトン収納】が設置。

◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

◆14×18サイズの浴室
　小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

◆家事の負担を軽減する間取り
　キッチンでお料理をされながら、
　「お子様のご入浴の様子を確認する」
　「並行してお洗濯をする」など
　忙しい朝や夜のお時間、一つの空間から
　複数のことを同時に行える、なおかつ、
　お時間短縮ができる、家事動線に注視された
　間取りです！

◆宅配ロッカー
　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　お仕事やご旅行の不在時など、
　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。

◆ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

◆防犯面に配慮したオートロックシステムを採用


╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　～ライフインフォメーション～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

◆西友鳩ケ谷店・・・・・約445m（徒歩6分）
◆セブンイレブン鳩ケ谷坂下3丁目店
　　　　　　　　　・・・約190m（徒歩3分）
◆ミニストップ川口赤井店・約410m（徒歩6分）
◆鳩ケ谷三ツ和郵便局・・約585m（徒歩8分）
◆鳩ヶ谷小学校・・・・・約1110m（徒歩14分）
◆鳩ヶ谷中学校・・・・・約955m（徒歩12分）

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC132692
所在地 埼玉県川口市 坂下町3丁目  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道 「鳩ヶ谷」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 70.76m2(21.4坪)
バルコニー面積 10.98m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 6階
築年月 2012年8月 総戸数 84戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,500円／月 修繕積立金 15,700円／月
その他使用料 コミュニティ運営費 100円/月、町会費 300円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／(株)コスモスイニシア●施工会社／(株)長谷工コーポレーション
更新日 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月13日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC132692

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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