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ヴェレーナ戸田公園テラス

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物件番号 RC132845

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◇2021年築、まだまだ新しいマンション◇夏には【戸田橋花火大会】を望めます♪
～開口部が多く、開放感のある室内。広々としたLDK・水まわりが魅力。是非一度ご覧ください。～

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★★　ヴェレーナ戸田公園テラス　　★★

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┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR埼京線「戸田」駅　徒歩15分
　■JR埼京線「戸田公園」駅　徒歩16分　（快速停車駅）
　………………………………………………………………………
　　～埼京線～
　都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　都心のビックターミナルへ30分以内です。


●
┃【おすすめポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆2021年3月築！
　　築年数の経過が浅く、共用部・専有部ともに
　　良好なコンディションが保たれています。
　　ご見学の際には、室内はもちろん、共用部も
　　是非ご覧くださいませ！
　………………………………………………………………………
　◆2つのバルコニー・オープンエアスペースあり
　　【3面採光】で開口部が多く、陽当たりはもちろん
　　開放的な空間を演出。
　　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
　………………………………………………………………………
　◆夏には【戸田橋花火大会】を望めます♪
　………………………………………………………………………
　◆約20.1帖の広々としたLDK
　　リビングダイニングで約16.5帖の広さを確保しており、
　　【2面採光】につき、通風性に優れた明るく伸び伸びとした
　　住空間を実現しています。
　………………………………………………………………………
　◆各居室約5帖以上の広さを確保。
　　クローゼットが設置されており、形も綺麗なため
　　使い勝手豊富な洋室です。
　　約6帖の洋室には【ウォークインクローゼット】が設置。
　　豊富な収納力でご家族の衣服をすっきりとしまえます。
　………………………………………………………………………
　◆LDには足元から優しく暖める【TES温水式床暖房】
　　運転音もほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起こさない
　　快適で健康的な暖房です。
　………………………………………………………………………
　◆リビングを見渡せる【対面式カウンターキッチン】
　　⇒家事の負担を減らし、高温高圧洗浄で衛生的【食器洗浄機】
　　⇒いつでも美味しい水を供給する【浄水器】
　　⇒窓が付いているので、換気能力にも優れています。
　………………………………………………………………………
　◆1418サイズのゆったりとした浴室
　　⇒雨の日にも安心♪浴室内の湿気やカビの抑制にも
　　　効果的な【浴室換気乾燥機】
　　⇒ご家族のご入浴時間がずれても経済的な【追い焚き機能】
　………………………………………………………………………
　◆シャワー付き洗面化粧台
　　通常の洗面台よりボウルが大きく、
　　普通の洗面台として顔や手を洗うだけでなく、
　　洗髪や、衣類の手洗い洗濯などにも利用できる洗面化粧台
　………………………………………………………………………
　◆「温水洗浄」などの機能を備えたトイレ
　………………………………………………………………………
　◆独立性の高い玄関ポーチ
　　戸建て感覚で暮らせる専用の玄関ポーチ付き
　　物を置けるスペースがあり、用途は様々です。　
　………………………………………………………………………
　◆TVモニター付きインターホン
　　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　　来訪者を確認してからエントランスの
　　オートロックドアを解除する安心のシステムです。
　………………………………………………………………………
　◆24時間換気システム
　　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。
　………………………………………………………………………
　◆24時間ゴミ出し可能
　　共働きの方や夜遅い帰宅が続いても、安心です。
　　清潔な暮らしをバックアップします。
　………………………………………………………………………
　◆宅配ロッカー
　　お出かけの多いご家族にはもちろん、
　　お仕事やご旅行の不在時など、
　　いつでも気兼ねなく荷物が受け取れ安心です。
　………………………………………………………………………
　◆ペット飼育可能(細則有り)
　　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。
　　お散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しています。
　………………………………………………………………………
　◆二重床・二重天井
　　スラブとフローリングとの間に
　　クッションゴムや特殊吸音材を施し、
　　反響音の軽減を図る等、下階の遮音性にも配慮しています。
　　さらにメンテナンスや将来のリフォーム
　　にも対応しやすい構造です！
　………………………………………………………………………
　◆フルフラット設計
　　住戸内でのつまずきを防止し
　　ご年配の方からお子様まで、
　　暮らす人にやさしいバリアフリー設計
　………………………………………………………………………
　◆新曽小学校まで徒歩5分！
　………………………………………………………………………


●
┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■戸田市立新曽小学校・・・・・約400m（徒歩5分）

■戸田市立新曽中学校・・・・・約1600m（徒歩20分）

■戸田市立新曽南保育園・・・・約80m（徒歩1分）

■ベルク戸田氷川町店・・・・・約700m（徒歩9分）

■ウエルシア戸田新曽店・・・・約700m（徒歩9分）

■セブンイレブン戸田新曽南店・約400m（徒歩5分）

■馬場公園・・・・・・・・・・約240m（徒歩3分）

■戸田新曽南郵便局・・・・・・約400m（徒歩5分）

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #バリアフリー #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC132845
所在地 埼玉県戸田市 新曽南2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「戸田」駅 徒歩15分
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩16分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 78.15m2(23.64坪)
バルコニー面積 10.51m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 3階
築年月 2021年3月 総戸数 77戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 大和コミュニティライフ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,320円／月 修繕積立金 6,640円／月
その他使用料 町内会費 200円/月、インターネットサービス料 1,650円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／大和地所レジデンス(株)●施工会社／ファーストコーポレーション(株)
更新日 2024年7月7日 次回更新予定日 2024年7月21日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC132845

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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