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★71.23m2の3LDK、7階部分×南東向き×角部屋
★約20.1帖の広々としたワイドLDKを是非一度ご体感ください ★2駅利用可能、周辺施設充実の立地
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-965-548
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC132949
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この物件のおすすめポイント
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ベルググランデ蕨
～暮らし心地と快適性を兼ね備えた住空間で
充実したご家族との時間を～
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2015年8月、一棟まるごとリノベーションマンション
良質な既存のマンションを1棟まるごと
刷新することで、建物の価値を向上させ、
さらに魅力ある暮らしの
スペックも備えバリューアップ。
予算内で、よりよいロケーションに
暮らせるメリットがあります。
┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階部分×南東向き×角部屋■
陽当り・眺望・通風良好な室内。
開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。
■伸び伸びとした眺望■
目の前に広がる伸びやかな景色を
是非一度ご覧ください♪
夏には【川口花火大会】をお楽しみいただけます。
※気象・開催状況による
■全居室収納の多彩な収納プラン■
・各洋室にクローゼット
・リビングにクローゼット、カウンター
・キッチンに床下収納
・廊下の大型物入れ
・シューズボックス 等豊富な収納スペース。
■約20.1帖の広々としたワイドLDK■
南東向きのバルコニーに広く面しており、
日差しを目一杯取り込む【横型リビング】採用。
非常に採光が取れているため、
明るく、開放感を感じていただけます。
デッドスペースなく家具配置が可能で、
お部屋の隅々まで活用できる設計です。
開放感溢れる空間を是非一度ご体感くださいませ♪
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■オートロック機能付き自動ドア
■敷地内の公園にはいざという時の防災ベンチあり
■多目的に活用できるコミュニティルーム
キッズルームやパーティールームとして
多目的に活用できます
■家族で楽しめる開放的なスカイデッキ
コミュニティルームの屋上に居住者専用の
スカイデッキを設置
■ペット飼育可（細則あり）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11分、
「蕨」駅徒歩15分★
★コンビニ・スーパードラッグストア充実。
駅までフラットな道のりで軽快なアプローチ♪
★教育施設充実
保育園（徒歩20分圏内に8園）その他、
幼稚園や児童館が多数
★公園・公共施設充実
蕨市民公園、まつのき公園、大荒田交通公園、
三和公園、市立図書館、郵便局
★医療機関充実
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜教育施設＞
◆市立くるみ保育園
・・・徒歩2分(約150m)
◆市立さくら保育園
・・・徒歩10分(約800m)
◆南町児童館・・・徒歩2分(約100m)
◆わらび幼稚園
・・・徒歩1分(約70m)
◆市立南小学校
・・・徒歩7分(約490m)
◆市立第一中学校
・・・徒歩2分(約120m)
＜公園施設＞
◆まつのき公園
・・・徒歩2分(約130m)
◆大荒田交通公園
・・・徒歩3分(約160m)
◆三和公園 ・・・徒歩3分(約190m)
◆南町桜並木遊歩道
・・・徒歩6分(約420m)
◆蕨市民公園・・・徒歩8分(約580m)
＜医療施設＞
◆飯田クリニック
・・・徒歩1分(約60m)
◆いいだ歯科クリニック
・・・徒歩1分(約60m)
◆三和町診療所
・・・徒歩3分(約170m)
◆眼科保坂医院
・・・徒歩3分(約170m)
◆済生会西川口総合病院
・・・徒歩17分（約1350m）
＜商業施設＞
◆アコレわらび南町店
・・・徒歩3分(約170m)
◆ヤオコー蕨南町店
・・・徒歩5分(約370m)
◆ジェーソン蕨南町店
・・・徒歩7分(約560m)
◆ファミリーマート
・・・徒歩8分(約610m)
◆ララガーデン川口
・・・徒歩20分(約1610m)
┏┓リフォーム内容（2015年8月実施）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■共用部改修項目
□外部塗装・モルタル面/ひび割れ、はがれ・浮き・脆弱塗装膜処理補修（吹き付けタイル仕上げ）
□エレベーター/かご内補修、カメラ設置、各階ドア塗装
□エントランス設備/既存両開きドア交換、オートドア・集合玄関機新設
□バルコニー/スチールトップレール手摺クリーニング・清掃、
隔て板、軒裏塗装、吸気口交換、ノンスリップシート貼
□共用廊下/スチールトップレール手摺クリーニング・清掃、軒裏塗装、ノンスリップシート貼
※共通事項：外壁塗装面高圧洗浄、外壁シーリング打替、巾木、溝ウレタン防水
□防水工事/屋上：部分補修
□外構/自走式駐車場・バイク置場床高圧洗浄、自転車置き場スライドラック新設
□給水設備/各戸給湯器交換、機械室内の加圧ポンプ交換
■専有部分改修項目
□クロス張替
□フローリング張替
□畳交換
□建具
□シューズボックス
□キッチン
□ユニットバス
□洗面化粧台
□トイレ
□給湯器
□ビニール床タイル張替
□フロアシート張替
担当者コメント
武蔵浦和センター
佐藤 智弥 (さとう ともや)
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #花火が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC132949 | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市 南町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩11分 京浜東北・根岸線 「蕨」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
71.23m2(21.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.87m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造9階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1989年8月 | 総戸数 | 90戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,800円／月 |
修繕積立金
|
14,510円／月 |
| その他使用料 | コミュニティ運営費 100円/月、ネットワーク関連 990円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東新住販株式会社・ヤマウラ企画開発株式会社●施工会社／日本国土開発株式会社 ペット飼育可（細則有） |
||
| 更新日 | 2024年11月10日 | 次回更新予定日 | 2024年11月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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