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プレシスヴィアラ南与野NEW!

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物件番号 RC133288

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★★2025年1月施工・未入居物件！　～ご都合に合わせて内覧可能です～★★
●テラス＋専用庭住戸／1LDK＋WIC＋SIC／高台につき、陽当り・眺望良好／ホテルライクな内廊下設計●

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 RC133288

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担当： 源内 乃々華 (げんない ののか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催！

5月24日(土)～5月25日(日) 10:00～17:00

所在地： 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目　　　

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順です。
お問合せを頂戴したお客様より優先的にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。

≪　室内をゆっくりご内覧いただけます　≫

写真だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？

【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】

・担当／源内　（げんない）
・フリーコール：0120-965-548

※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください。

※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
　お客様との時間調整、担当スケジュール等により、
　ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。

※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
　必ず事前のご予約をお願い致します。

【お問い合わせをお待ちしています♪】

この物件のおすすめポイント

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⊂⊃　　☆　　　　　　　　　
┏━┓┏━┓☆ 　
┃田┃┃田┃ 　プレシスヴィアラ南与野
┃田┃┃田┃　　　　
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◇　おすすめポイント　◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

--------------【★お部屋について★】----------------

■2025年1月施工・未入居物件！
　～ご都合に合わせて内覧可能です♪～


■高台に立地しており、陽当り・眺望良好！


■テラス＋専用庭住戸
　草花を飾ったり、椅子やテーブルを置いて
　外の空気を感じながらのランチなど、
　様々なプライベートタイムを満喫できます。


■ウォールドアで仕切れる【可変性のある間取り】
　リビングダイニングと、その隣の洋室を繋げ、
　広々としたワイドリビングとしても利用可能♪
　用途に応じて使い方を変更できる、便利な間取りです。


■豊富な収納力が魅力！
　・【ウォークインクローゼット】
　　衣服や大型の荷物の収納が可能。

　・【シューズインクローゼット】
　　大容量ですっきりとした玄関を演出します。


--------------【★水まわり設備について★】----------------

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。


■セミオートバス
　お湯はり、足し湯、保温、追炊きまで
　スイッチ一つで操作可能です。


■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化による
　ヒートショックの防止にも役立ちます。


■手洗いカウンター付トイレ


■家事の負担を軽減する間取り
　水回りがまとまっており、家事動線がスムーズで
　家事の負担を軽減する間取りです♪


--------------【★マンションについて★】----------------

■二重床・二重天井
　スラブとフローリングとの間に
　クッションゴムや特殊吸音材を施し、
　反響音の軽減を図る等、
　下階の遮音性にも配慮しています。
　メンテナンスや将来のリフォームにも
　対応しやすい構造です。


■ホテルスタイルの内廊下
　ホテルライクな内廊下が採用しています。
　通常のマンションの開放廊下に比べて、
　プライバシーが確保されています。


■宅配ロッカー
　不在中に宅配便が届いたときにも、
　エントランスに設けられた
　宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。


■ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。


■防犯面に配慮した【トリプルセキュリティ】
　訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
　侵入対策ができるので安心感を高められます。

担当者コメント

源内 乃々華(げんない ののか)

武蔵浦和センター

源内 乃々華 (げんない ののか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当【源内（ゲンナイ）】まで
お気軽にお問い合わせください！

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通：n-gennai@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
ご一緒に物件探しのお手伝いをさせて頂きたく存じます

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス
設備 #専用庭 #テラス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
その他 #まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC133288
所在地 埼玉県さいたま市桜区 中島2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「南与野」駅 徒歩11分
間取り 1LDK+WIC＋SIC
専有面積 31.85m2(9.63坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 19.69m2／テラス 7.31m2
構造 RC造13階建て 所在階 1階
築年月 2025年1月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円／月 修繕積立金 3,190円／月
その他使用料 専用庭使用料 1,180円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／833.82m2●分譲時会社／一建設株式会社●施工会社／株式会社上滝
ペット飼育可※細則有
更新日 2025年5月18日 次回更新予定日 2025年6月1日

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物件番号 RC133288

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源内 乃々華(げんない ののか)

担当： 源内 乃々華 (げんない ののか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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