投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロシティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
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〇専有面積130m2超 〇住友不動産（株）旧分譲の豊洲を象徴する大規模タワー〇メゾネットタイプ
〇ジャグジー付き住戸〇吹き抜けが空間を立体的に表現
間取り図
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物件番号 RC331739
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《 シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー 》
133.95m2の2LDK× メゾネットタイプ
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┏┓ マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新築時売主：住友不動産株式会社・阪急阪神不動産株式会社
■施工会社：鹿島建設株式会社
■2009年2月築
■総戸数：1063戸
■5重のセキュリティシステム
■各階ゴミステーションあり 24時間ゴミ出し可
※粗大ごみ除く
■コンシェルジュサービス ※一部有償
┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：136.31m2
47Fバルコニー面積：6.63m2
48Fルーフバルコニー面積：16.27m2
自転車置場としても納戸としても利用可能なサイクルトランク（約2.36m2）
■リビング・ダイニング・キッチン（約31.4帖）
・30帖以上の開放的な空間
■約12.1帖の主寝室・約9.3帖の洋室
・主寝室には約2.3帖のウォークインクローゼット
■ルーフバルコニー
・スカイジャグジーがプレミアムさを更に引き立てます
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■運河に沿って伸びる開放的な散策空間「キャナルウォーク」
■2つのタワーを結ぶ共用棟屋上には住まう方だけのプライベート屋上庭園
■ゲストルーム・・・各タワー36階にこだわりの調度品と贅を尽くした
インテリアテイストで仕上げた計6部屋の個性豊かなゲストルーム
■スカイラウンジ ■シアター・カラオケルーム ■集会室
＜3つのエントランス＞
〇グランドエントランス(メインエントランス)
最大高さ約6.5m、幅最大約84m、床面積1000平米の大空間。
キャナルウォーク越しに豊洲運河を望む大ガラスウォールの壁面が印象的な迎賓の場です。
〇キャナルエントランス
〇ノースエントランス
〇冷暖房完備の内廊下
┏┓ セキュリティ
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■24時間有人管理
■5重のセキュリティチェックシステム
■24時間オンラインセキュリティシステム
■共用部に防犯カメラ
■駐車場電動シャッターゲート
■住戸キーにシリンダーキー採用
■ダブルロック
┏┓ コンシェルジュサービス
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＜セクレタリーサービス＞
〇インフォメーションサービス 〇メッセージ預かりサービス
〇館内施設予約サービス 〇日用品販売サービス
〇タクシー手配サービス 〇長期不在時対応サービス
＜取次サービス＞
〇クリーニング取次 〇宅配便発送取次
＜紹介サービス＞
〇ハウスクリーニング紹介 〇フィットネスクラブ紹介
〇レンタカー業者紹介 〇ハウスメイド紹介
〇フラワーデリバリー紹介
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ 有楽町線 「豊洲」駅 徒歩7分
■ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩11分
・「銀座一丁目」へ…5分（有楽町線直通）
・「東京」へ…9分（「有楽町」駅よりJR山手線利用）
・「汐留」へ・・・9分（「月島」駅より大江戸線利用）
・「六本木」へ…15分（「月島」駅より大江戸線利用）
表記の所要時間は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含まれておりません。
また時間帯により異なります
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┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇アーバンドックららぽーと豊洲…約400m（徒歩5分）
〇スーパービバホーム…約10m（徒歩1分）
〇豊洲センタービル…約340m（徒歩5分） 〇豊洲シエルタワー…約420m（徒歩6分）
〇豊洲公園…約620m（徒歩8分） 〇豊洲三丁目公園…約60m（徒歩1分）
〇豊洲文化ホール…約500m（徒歩7分） 〇豊洲区民館…約420m（徒歩6分）
〇昭和大学付属豊洲病院…約420m（徒歩6分） 〇豊洲病院…約230m（徒歩3分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
豊洲センター
井上 拓海 (いのうえ たくみ)
どんな些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する
疑問点やご質問がございましたら、些細な事でもご相談ください！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 豊洲センター
井上 拓海
店舗フリーコール: 0120-974-786
Phone：070-2799-4927
Mail：t3-inoue@nomura-re.co.jp
誠心誠意サポートさせて頂きます。
お問い合わせお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億1,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC331739 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 豊洲3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+N＋2WIC＋SIC | ||
専有面積
|
133.95m2(40.51坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.63m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 16.27m2 | ||
|
構造
|
RC造48階建て | 所在階 | 47階 |
| 築年月 | 2009年2月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
工業地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
31,737円／月 |
修繕積立金
|
41,570円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／13,826.52m2●分譲時会社／住友不動産株式会社,阪急阪神不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／株式会社日建設計一級建築士事務所,鹿島建設株式会社一級建築士事務所 ※専有面積とは別にサイクルトランク面積2.36m2がございます。 ※WIC＝ウォークインクローゼット ※SIC＝シューズインクローゼット ※N＝納戸 |
||
| 更新日 | 2024年12月2日 | 次回更新予定日 | 2024年12月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
