パークタワー東雲NEW!

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　　　　　パークタワー東雲

　三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
　　　2014年(平成26年)1月築
2014年度グッドデザイン賞受賞マンション

43階建ての42階部分・南向き・70.38m2

　　　【　東京ゲートブリッジ×東京湾　】
　　　　（但、天候によります）

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┏┓ お部屋の特徴
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○専有面積：70.38m2

○バルコニー面積：12.75m2

〇3LDK+WIC

〇42階・南向き
　東京ゲートブリッジ・東京湾を一望出来るお部屋
　※但し天候によります。

○約10.5帖のリビングダイニング
　高い天井高とワイドなLD一面の窓ガラス、
　バルコニーの透明ガラスで室内にいながらも
　眺望が楽しめるお住まいでございます。

○約2.7帖のシステムキッチン

○約6.0帖の主寝室
　約1.6帖のウォークインクローゼット

○約5.0帖と約5.0帖の洋室
　クローゼットもございます。

○1418サイズのお風呂
　浴室換気乾燥機

≪室内設備≫
・モニター付きインターホン
・ディンプルキー
・浴室換気乾燥機

┏┓ マンションの特徴
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○三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
○2014年度グッドデザイン賞受賞マンション
○免震構造タワーマンション
○総戸数585戸のビッグコミュニティ
○ペット飼育可能（細則有）
○43階建のタワーマンション
○24時間有人管理
◯レンタサイクル有り


★2014年度グッドデザイン賞受賞
≪評価ポイント≫
・免震構造を含む構造検討による住空間の良さ
・居住者間のコミュニティー醸成に配慮した設計やシステムの構築
・災害や停電に対する安全性と安心感
・維持管理費・修繕費の軽減

≪防犯・防災設備≫
・東日本大震災後に、三井不動産レジデンシャル
　株式会社内で防災基準を強化した際の
　モデルプロジェクトに選出。

＜防災基準強化項目＞
1.災害発生時に居住者の生命や財産を守るための対策
→免震構造の採用、長周期地震動対応、
　エレベーター対策、家具転倒防止対策など
2.災害発生後に居住者のライフラインを確保するための対策
→電気の確保、水の確保、液状化対策など
3.災害発生後に各居住者による共助活動を円滑にするための対策
→防災備品・防災倉庫の設置、震災マニュアル作成等

※三井不動産レジデンシャル株式会社、三井不動産住宅サービス株式会社
　平成23年12月15日付　ニュースリリースより抜粋）


・ベルボーイシステム（防犯・地震・漏水・火災警報・救急用押しボタン等）
・地震防災システム
・カラーモニター付きハンズフリーインターホン
・オートロックシステム
・非接触キーリーダー
・防犯カメラ
・防犯センサー（玄関扉）
・漏水センサー（キッチン・洗面室）
・自動火災報知設備
・非常用コンセント
・非常照明
・誘導灯
・非常用エレベーター
・非常用発電機


┏┓充実の共用施設
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■スカイラウンジ（41階）
■ソラプラザビュー（41階）
　空に浮かぶアウトドアリビング。
　大きなソファーでゆったり寛げます。
■ソラプラザプレイ（36階）
　ボードゲームなどが楽しめるカルチャースペース。
■ソラプラザヒーリング（30階）
■ゲストルーム（28階）　　
■スカイドッグラン（28階）
■ソラプラザギャラリー（24階）
■ソラプラザヘルス（18階）
■ソラプラザアトリエ（12階）
■キッチンスタジオ（3階）
■コミュニティセンター（3階）
■ライブラリーラウンジ（3階）
　青山ブックセンターがセレクトする蔵書は
　定期的に更新され、話題の雑誌や書籍が
　いつも楽しめます。
■スタディールーム（3階）
　1人で仕事や友達と一緒に勉強など、
　用途に合わせて利用できる
　ブース形式と大テーブル形式のスペース。
■風光庵【茶室】（3階）
■ソラテラスサンライズ（3階）
■ソラテラスサンセット（3階）
■リビングラウンジ（1階）
■ミニショップ（1階）
■ベーカリーカフェ（1階）
■シガーバー（1階）
■キッズプラザ（1階）
■ペット足洗い場（1階）
■バーベキューパーク（外構）
　機材もレンタル可能のため
　手ぶらで気軽にBBQが楽しめます。
■ファーマーズパーク（外構）
■キッズパーク（外構）
■フォレストパーク（外構）
※上記は分譲時パンフレットに基づきます。


≪交通アクセス≫
◎電車の場合　3駅2路線利用可能！
　■りんかい線　　　　　「東雲」駅徒歩8分、
　■東京メトロ有楽町線　「辰巳」駅徒歩9分


┏┓ 周辺環境
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☆東武ストア東雲店
　徒歩5分（約344m）
☆イオン東雲店
　徒歩10分（約763m）

☆ローソンしののめ店
　徒歩3分（約206m）
☆ファミリーマート江東東雲1丁目店
　徒歩5分（約386m）

☆アイセイ薬局アイセイハート薬局 東雲店
　徒歩5分（約346m）

☆ひばり幼稚園
　徒歩10分（約728m）

☆みんなのみらいをつくる保育園東雲
　徒歩4分（約241m）
☆YMCAオリーブ保育園
　徒歩4分（約278m）

☆東雲小学校
　徒歩7分（約522m）
☆有明中学校
　徒歩12分（約922m）

☆東雲水辺公園
　徒歩7分（約503m）
☆東雲公園
　徒歩8分（約613m）

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・ネット銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

注意1： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2： 日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┌◆担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください└────────────────────────
【1】WEBから・・・
●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、
お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
●会社TEL：0120-974-786
※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
●担当者直通TEL：080-9584-4566【担当：小松　千苑】
※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。
折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
●担当メールアドレス：k4-komatsu@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。