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中古マンション

メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー

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物件番号 RC631832

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71.97m2の3LDK,約43.49m2のテラス有！ぜひ現地にてご確認ください！！
小学校徒歩8分・中学校徒歩3分にございます！

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC631832

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


～四方向全てが道路に囲まれた、
　　約7,500m2の広大な敷地に広がる
　　　　　　　　　緑豊かな生活空間～

━□━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋

　メロディーハイム香里ケ丘ツインビュー　
　　　
　　　　　　アルテアタワー

　　～全面窓付の開放感ある間取り～

　　　近藤産業旧分譲×大林組施工
　　「メロディーハイム」シリーズ

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◆━━━━━━━━━━━━━━━┓
　本マンションならではの魅力
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

〇敷地内自走式駐車場170台分有
○フルフラット設計
○トランクルーム全住戸分有
　(1階共用部分)
○ホテルライクな屋内共用廊下
○宅配ロッカー有
〇ペット飼育可（飼育細則あり）
〇ロータリードラム式
　「ゴミステーション」有
〇居住者限定のアール状に配した
　ハーブゲート
〇屋上展望施設有（各棟）
〇敷地内公園


◆━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　セキュリティ
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
○24時間セキュリティシステム
・火災やガス漏れ、災害など
　万一の事態が起こった場合、
　監視センサーに自動通報される
　ホームセキュリティシステムを採用。
・消防署などの関係機関にも通知され、
　メンテナンス会社も即時対応。
・24時間,365日休むことなく
　暮らしの安全を見守ります。

〇アルテアタワーと
　ベガタワー、
　それぞれに
　管理事務室を設置

〇ディンプルキー

〇監視カメラ

〇非常ボタン
・浴室、トイレの壁面に設置


◆━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆
○リビング・ダイニングに
　床暖房有り(ガス温水式)

〇全室窓付き

〇全室バルコニー・テラスへ
　アクセス可能

〇使い勝手の良い間取り

〇全居室収納スペース有

〇キッチン部分約3.6帖

〇各洋室十分なスペース有
・洋室1：6.9帖
・洋室2：約4.9帖
・和室 :約6帖
・LDK　：約16.1帖

◆━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

＜教育施設＞
〇香里小学校
　・・・徒歩8分（約589m）

〇枚方市立第二中学校
　・・・徒歩3分（約201m）

〇香里ケ丘保育園
　・・・徒歩5分（約395m）

〇枚方市立香里幼稚園
　・・・徒歩8分（約589m）

〇香里敬愛保育所　分園
　・・・徒歩9分（約665m）


＜スーパー・コンビニ・薬局＞
〇ファミ理恵薬局香里ケ丘店
　・・・徒歩7分（約531m）

〇ミニストップ
　・・・徒歩8分（約584m）

〇ローソン
　・・・徒歩10分（約773m）

〇サボイ香里ケ丘味道館
　・・・徒歩11分（約833m）

＜公園＞
〇香里ケ丘南公園
　・・・徒歩6分（約430m）

※上記周辺情報については、
　GoogleMap等を基に
　距離や時間を記載しております。
　お客様ご自身で
　お確かめいただきますよう
　何卒宜しくお願い致します。

◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

広大な敷地と
落ち着きをもたらす多くの緑に囲まれた
本物件は、
どの世代の方にも
お気に召して頂けるような
間取・設計となっているのが特徴です。

また、2階住戸でありながら、
約43m2のテラスが付いており
開放感溢れる住戸でもございます。

不動産は、
建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること
　（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地を
ご見学して頂くことをお勧め致します。

□フリーダイアル
　：0120-951-003
□携帯
　：080‐8172‐7326
□メール
　：t-isono@nomura-re.co.jp
※住宅ローンなどのご相談も
　お気軽にお申し付け下さい。

☆ご見学希望、ご質問は
　担当【磯野（イソノ）】まで
　お気軽にご連絡下さい☆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #和室
設備 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #高台に立地 #前面棟無 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC631832
所在地 大阪府枚方市 香里ケ丘8丁目  周辺地図を見る
交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩17分
京阪本線 「香里園」駅 バス7分(平常時6分) (バス停 香里ケ丘) 徒歩9分
間取り 3LDK+テラス+ルーフバルコニー+アルコーブ
専有面積 71.97m2(21.77坪)(壁芯)
バルコニー面積 9.76m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 4.84m2／テラス 43.49m2
構造 RC造15階建て 所在階 2階
築年月 2003年3月 総戸数 85戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ケイエスコミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,500円／月 修繕積立金 13,870円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／近藤産業(株)●施工会社／(株)大林組
※残置物有,現状有姿引渡
※令和6年度固都税
　土地：8,601円　建物：142,033円　合計：150,634円
更新日 2024年5月9日 次回更新予定日 2024年5月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC631832

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高槻センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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