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ヒルズシティ枚方公園

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物件番号 RC631865

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◎15階建13階部分南西向き3LDK住戸！◎ワイドリビングで陽当り良好♪
◎洗面室とキッチンが繋がった動線の物件です♪◎敷地内提供公園あり

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC631865

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担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　　　―ヒルズシティ枚方公園　13階―　

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　　　　　　丘に招き、森が包む。
　
　　　枚方の閑静な山の手に生まれる新しい街。
　　　　 個々には、豊かな緑に家族が集い、
　　　子ども立を健やかに育む自然があります。
　　　　　　　　家族がそれぞれに、
　　　　　豊かな四季を楽しむ環境がある。
　　　　　　 これまでも、これからも、
　　　　　　　　そしていつまでも。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　充実の共用施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

・＜自然の中のコミュニティスペース＞
　提供公園
・100%の自走式駐車場
・平面駐車場
・洗車場
・ゲストルーム
・オーナーズカフェ
・オーナーズテラス
・キッズルーム
・コミュニティホール（集会室）
・ミニショップ
・シアタールーム
・コンシェルジュサービス
　　　　　　　　　　　　など


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　Amenities
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

【～・:*　キッチン　*:・～】
◆食器洗い乾燥気

◆ハンドシャワー混合水栓

◆浄水器

◆水切りプレート

◆静音ワイドシンク

◆ガラストップコンロ

◆レンジフード

◆スパイスラック

◆照明スペース付吊戸棚

◆耐震ラッチ

◆フロアキャビネット


【～・:*　浴室　*:・～】

◆スライドシャワー

◆サーモフロア

◆ドレッサーカウンター

◆ワイド型浴槽

◆ガス温水浴室暖房乾燥機
「ミストカワック24」
・浴室暖房乾燥機能
・ミストサウナ機能


【～・:*　洗面室　*:・～】
◆三面鏡化粧台

◆リストアップシャワー水栓

◆ボウル一体型洗面カウンター

◆ヘルスメーター収納スペース


【～・:*　トイレ　*:・～】
◆手洗いカウンター付

◆ウォシュレット機能付き


【～・:*　収納　*:・～】
◆トランクルーム

◆洗面化粧室内リネン庫

◆システム収納（洋室5.5帖）
・可動式収納棚付き


【～・:*　その他　*:・～】
◆プッシュプルドアハンドル

◆ルーバー面格子

◆折上天井

◆カラーTVモニター付き
　ハンズフリーインターホン

◆人感センサー

◆保安灯

◆スロップシンク


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　SECURITY
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆24時間有人管理システム

◆防犯用監視カメラを共用部に設置

◆24時間365日快適な暮らしを守る
　セキュリティシステム

◆全住戸に防犯センサー

◆防犯性の高い
　ダブルロック採用の玄関ドア

◆複製防止のディンプルキー

◆リモコンキー


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　住宅性能
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

◆各居室の床段差をなくした
　フルフラット設計

◆福祉仕様エレベーター（3基中1基）

◆トイレ・玄関には手摺がついています

◆段差がなく安全な
　浴室フラットフロア

◆浴槽への出入りが楽なユニットバス

◆新鮮な空気を保つ、
　24時間換気システム

◆ガス温水式床暖房

◆24時間ゴミ出し可能な
　ドラム式を採用

◆宅配ボックス
など

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇生活協同組合おおさかパルコープ　
　：徒歩2分（約94m）

〇セブンイレブン
　：徒歩2分（約147m）

〇ザ・ダイソー
　：徒歩3分（約180m）

〇ドラッグストアアカカベ
　：徒歩3分（約186m）

〇FRESCO（スーパー）
　：徒歩7分（約518m）

〇枚方市立枚方小学校
　：徒歩4分（約312m）

〇枚方市立枚方中学校
　：徒歩4分（約288m）

〇鷹塚山保育園
　：徒歩3分（約188m）

〇枚方市立
　ひらかた小規模保育施設
　：徒歩3分（228m）

〇枚方市立枚方幼稚園
　：徒歩3分（約288m）

〇枚方公園
　：徒歩約6分（約418m）

・…………・…………・…………・…………・…………・
　　♪♪ご質問等、お気軽にお問合せください♪♪　　
・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1
:上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2
:駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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┃1 ┃　住宅購入サポート　
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

枚方公園最寄りの
大規模レジデンスからのご紹介です。

ご見学希望の際は、
お気軽に下記まで
お問い合わせください。

＜物件担当者＞
野村の仲介+
高槻センター　磯野
0120-951-003（事務所）
080-8172-7326（携帯）
t-isono@nomura-re.co.jp
※お客様対応や外出のため、
　フリーコールの場合は
　折返しとなる
　可能性がございます。
　お気軽に携帯までご連絡ください。
ーーーーーーーーーーーーー

それでは、
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC631865
所在地 大阪府枚方市 高塚町  周辺地図を見る
交通 京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 76.84m2(23.24坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.9m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 3.3m2
構造 RC造15階建て 所在階 13階
築年月 2007年3月 総戸数 256戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 ユニチカライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,140円／月 修繕積立金 9,220円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社ユニチカエステート・東急不動産株式会社●施工会社／大末建設株式会社・株式会社ピーエス三菱
●引渡は残代金お支払い後となります
更新日 2025年1月10日 次回更新予定日 2025年1月24日

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物件番号 RC631865

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高槻センター

磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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