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中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE・CLUB・RESIDENCE
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★25階部分、南西角、88.55m2、2LDK+WIC
★共用スペース、セキュリティが充実しています
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-003
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC631912
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この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-951-003 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
★POINT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2021年6月築の築浅マンション
◆88.55m2 2LDK+WIC
◆ウォークインクローゼット
◆リビングダイニング、洋室ともにバルコニーに面しています
◆コンシェルジュサービス等管理体制良好
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
★ROOM ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜Living / Dining＞
約20.4帖のリビングダイニング
足元からあたたかい ガス温水式床暖房
＜Kitchen＞
高効率ガラストップコンロ
ディスポーザー
食器洗浄乾燥機
＜Bath＞
マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機
追焚機能付きオートバスシステム
＜Others＞
手洗いカウンター付トイレ
ハンズフリーTVモニターインターホン
複層ガラス
★Common Space ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グランドエントランスホール（1階）
高級感がありながら、木の温もりも感じられる
2層吹抜けの広がりが心地よい空間です。
■グランドホワイエ（1階）
エントランスホールの先にあるロビー空間は、木の質感と
天然石の素材感が融合したギャラリーのような雰囲気です。
■ゲストルーム（2階）
ゆとり重視で設計された洋室タイプが2部屋あります。
■ゴルフレンジ（2階）
様々なコースのラウンドを体感できるゴルフシミュレーターが
設置されています。
■スカイテラス（35階）
地上約113mにある屋外空間の心地よさを味わえる展望スペース。
六甲山系のパノラマや淀川の煌めきが見渡せます。
■スタディルーム（35階）
パーソナルブースやWi-Fi環境が整備されるなど
多様なワークスタイルに対応しています。
■スカイラウンジ（35階）
約2.6mの天井にまで届くガラスが一面にしつらえられた
開放感のある空間です。
■パーティールーム（35階）
アイランドキッチンが完備され、自宅のリビングとは異なる
賑やかなひとときが楽しめます。
■コンシェルジュサービス
・インフォメーションサービス
・共用施設予約受付
・タクシー手配サービス
・クリーニングの取次
・宅配便の取次
・ハウスクリーニング業者紹介 等
★Structure ＆ Security ━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造
フロアセキュリティが採用された多重セキュリティシステム
各住戸のインターホンに連動したホームセキュリティ
24時間365日有人管理
ディンプルキー
防犯カメラ
★Access ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・阪神本線「福島」駅 徒歩8分
★Life Imformation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリマート大淀南店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 徒歩2分（約160m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩5分（約390m）
・ライフ大淀中店 徒歩7分（約530m）
・グランフロント大阪(南館) 徒歩12分（約940m）
・大阪中央病院 徒歩11分（約860m）
・上福島北公園 徒歩2分（約110m）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
この度は『グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
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★POINT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2021年6月築の築浅マンション
◆88.55m2 2LDK+WIC
◆ウォークインクローゼット
◆リビングダイニング、洋室ともにバルコニーに面しています
◆コンシェルジュサービス等管理体制良好
◆ペット飼育可（飼育細則あり）
★ROOM ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜Living / Dining＞
約20.4帖のリビングダイニング
足元からあたたかい ガス温水式床暖房
＜Kitchen＞
高効率ガラストップコンロ
ディスポーザー
食器洗浄乾燥機
＜Bath＞
マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機
追焚機能付きオートバスシステム
＜Others＞
手洗いカウンター付トイレ
ハンズフリーTVモニターインターホン
複層ガラス
★Common Space ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■グランドエントランスホール（1階）
高級感がありながら、木の温もりも感じられる
2層吹抜けの広がりが心地よい空間です。
■グランドホワイエ（1階）
エントランスホールの先にあるロビー空間は、木の質感と
天然石の素材感が融合したギャラリーのような雰囲気です。
■ゲストルーム（2階）
ゆとり重視で設計された洋室タイプが2部屋あります。
■ゴルフレンジ（2階）
様々なコースのラウンドを体感できるゴルフシミュレーターが
設置されています。
■スカイテラス（35階）
地上約113mにある屋外空間の心地よさを味わえる展望スペース。
六甲山系のパノラマや淀川の煌めきが見渡せます。
■スタディルーム（35階）
パーソナルブースやWi-Fi環境が整備されるなど
多様なワークスタイルに対応しています。
■スカイラウンジ（35階）
約2.6mの天井にまで届くガラスが一面にしつらえられた
開放感のある空間です。
■パーティールーム（35階）
アイランドキッチンが完備され、自宅のリビングとは異なる
賑やかなひとときが楽しめます。
■コンシェルジュサービス
・インフォメーションサービス
・共用施設予約受付
・タクシー手配サービス
・クリーニングの取次
・宅配便の取次
・ハウスクリーニング業者紹介 等
★Structure ＆ Security ━━━━━━━━━━━━━━━
免震構造
フロアセキュリティが採用された多重セキュリティシステム
各住戸のインターホンに連動したホームセキュリティ
24時間365日有人管理
ディンプルキー
防犯カメラ
★Access ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
・JR東西線「新福島」駅 徒歩10分
・阪神本線「福島」駅 徒歩8分
★Life Imformation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリマート大淀南店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 徒歩2分（約160m）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩5分（約390m）
・ライフ大淀中店 徒歩7分（約530m）
・グランフロント大阪(南館) 徒歩12分（約940m）
・大阪中央病院 徒歩11分（約860m）
・上福島北公園 徒歩2分（約110m）
※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。
売主様からのコメント
この物件のお問合せは
【山田 和輝 (やまだ かずき)】
までお問い合わせください
＜お問い合わせ方法＞
★フリーコール：0120-951-003（毎週火・水 定休）
★担当 ：山田 和輝（やまだ かずき）
★担当携帯：080-7693-9051
★担当直通mail：k3-yamada@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご連絡ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億9,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC631912 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 JR東西線 「新福島」駅 徒歩10分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
88.55m2(26.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 17.26m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造51階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2021年6月 | 総戸数 | 871戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,580円／月 |
修繕積立金
|
8,850円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,210円/月、セキュリティサービス 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年4月上旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／積水ハウス（株）三菱地所レジデンス（株）東急不動産（株）東京建物（株）他2社●施工会社／株式会社竹中工務店大阪本店●設計会社／株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新予定日 | 2024年11月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
