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【リフォーム実施(2025年2月完了)・現在空室】三井不動産(株)旧分譲「パークホームズ」シリーズ
京浜東北線「大森」駅 徒歩8分 3LDK・南西向き
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC733909
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予約制内覧会開催！
4月5日(土)～4月6日(日) 10:00～17:00
当日は現地にて弊社スタッフは常駐しておりません。
お手数ですが事前にご予約くださいますよう、お願い申し上げます。
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【野村の仲介＋ 大井町センター】
電話番号 ：03-5743-6571
フリーコール：0120-951-015
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
●リフォーム実施(2025年2月完了)
・給湯器交換
・トイレ交換
・システムキッチン交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・全室照明設置
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・クリーニング実施
この物件のおすすめポイント
●京浜東北線「大森」駅 徒歩8分
●不在時に荷物を受け取れる〈宅配ボックス〉
●防犯性を高める〈オートロック設備〉有
●〈モニター付インターホン〉で、室内から訪問者を確認可能です。
●雨の日のお洗濯に便利な〈浴室換気乾燥機〉
●家事に便利な〈食器洗浄乾燥機〉
●3LDK・南西向き
●リフォーム実施(2025年2月完了)
・給湯器交換
・トイレ交換
・システムキッチン交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・全室照明設置
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・クリーニング実施
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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D）選べる住まいクリーニング
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
大井町センター
冠城 陸 (かぶらぎ りく)
【冠城 陸（かぶらぎ りく）】
と申します。
ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。
【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC733909 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 大森北4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩8分 京急本線 「大森海岸」駅 徒歩12分 京急本線 「平和島」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
63.29m2(19.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.47m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1994年2月 | 総戸数 | 46戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,000円／月 |
修繕積立金
|
17,169円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産(株)●施工会社／(株)長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年3月30日 | 次回更新予定日 | 2025年4月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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