投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ山王ガーデンハイツ
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1億 2,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2WIC
- 所在地 東京都大田区 山王3丁目
- 専有面積 82.6m2
- 所在階 5階/11階建
- 交通 京浜東北・根岸線 「大森」 駅 徒歩9分
- 築年月 1989年7月
- 向き 南
お問合せ
★JR京浜東北線「大森」駅徒歩9分 ★新規リフォーム物件（2025年3月工事かんっ量）
★82.60m2／3LDK+2WIC ★両面バルコニー
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RC733936
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～16:00
◆ 予約制内覧会開催 ◆
ご見学予約受付中！
上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。
ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。
尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。
事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより
ご予約いただけますようお願い申し上げます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
新規リフォーム物件（2025年3月工事完了）
・フローリング貼替
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・クロス貼替
・ハウスクリーニング 他
この物件のおすすめポイント
≪ 山王ガーデンハイツ ≫
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩9分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆1989年7月築
◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
◆地下4階11階建て／5階部分
◆専有面積／82.60m2
◆間取り／3LDK+2WIC
◆バルコニー面積／11.60m2（南向き）
◆角住戸
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
パンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となります。
注意2.駅からの距離等は
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめください。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめください。
担当者コメント
大井町センター
間宮 萌郁 (まみや もえか)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 間宮 萌郁（まみや もえか）です。
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◇会社フリーコール ： 0120-951-015
◆本物件の担当者直通 ： 080-7745-6368
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： m-mamiya@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
建物について
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RC733936 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 山王3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 3LDK+2WIC | ||
専有面積
|
82.6m2(24.98坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造11階地下4階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1989年7月 | 総戸数 | 131戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,740円／月 |
修繕積立金
|
10,740円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年4月20日 | 次回更新予定日 | 2025年5月4日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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