中古マンションリノベーション

THE TOKYO TOWERS SEA TOWERS

1億 7,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都中央区勝どき6丁目
専有面積 82.78m²
所在階 21階/58階建
交通都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15分
築年月 2008年1月
向き南東

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物件番号 RC933823

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■21階の南東向き　82.78m2×3LDK
■室内リフォーム実施（2024年11月上旬完了）

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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LDK
間取り図間取り図
外観外観
（撮影年月：2024年09月）
LDK LDK
眺望眺望
眺望眺望
キッチンキッチン
キッチンキッチン：IH
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
アプローチ
アプローチ
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
共用施設
共用施設
エントランス
シーサイド...
敷地内
セブンイレ...
月島警察署
月島第二児...
豊海小学校
晴海トリト...

0120-964-136

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC933823

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野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：雨宮佑弥 (あめみやゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

バスルーム交換
キッチン交換
洗面台交換
トイレ交換
クロス張替
床材張替

■新規リフォーム済（2024年11月上旬完了）
・フローリング、壁・天井クロス新規張替
・ユニットバス、追炊き・浴室乾燥機、洗面化粧台新規設置
・キッチン、シャワートイレ、洗濯パン新規交換
・クローゼット新規造作
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・…━━◆ THE TOKYO TOWERS SEA TOWER ◆━━…・
　　　　　
TOKYOに住みやすい街を作る
【勝どき六丁目地区第一種市街地再開発事業】

全2,797戸、総敷地面積29,700m2、
地上58階建てツインタワー　
銀座1.8km圏ウォータフロント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇21部分・南東向き住戸・日当たり、眺望良好
　　
◇3LDK・82.78m2　
　LDK約19.7帖、主寝室約7.2帖
　整形の為、家具の配置がしやすい間取　

◇キッチンにはディスポーザー、食洗器完備
　　　　　　　　　　
◇二重床・二重天井
　遮音性に優れているだけではなく、
　将来のリフォームに対応しやすくしています。

◇遮音性・断熱性に優れた壁構造
　住戸間の音漏れを抑え、断熱性に優れています。
　　
◇LD部分には天井カセット型エアコン、床暖房有り
　

┏┓　 Mansion の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇立地条件　
⇒銀座1.8km圏　
　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
　東京BRT「勝どきBRT」上り停留所徒歩1分
　※新橋・虎ノ門ヒルズ行

◇環境　　　
⇒敷地内にはクリニック(内科・歯科・小児科)や、保育施設、
　24時間営業スーパーマーケット「マルエツ」併設
　東京湾を望むスポーツ棟、シーサイドアネックス
　・25m屋内プール（1回300円～500円/人）
　・ジャグジー（1回300円～500円/人）
　・サウナ（1回300円～500円/人）
　・フィットネスジム（1回300円～500円/人）
　・ゴルフレンジ（1回300円～500円/人）
　・パーティスタジオ（1回3,000円(1時間1,000円)）
　　　　　　　
◇ブランド　
⇒中央区湾岸エリアのランドマークツインタワー
　オリックスリアルエステート(株)
　東急不動産(株)
　住友商事(株)旧分譲
　
◇構造　　　
⇒制振間柱の採用で建物の損傷を抑える「制震構造」
　超高層RC構造
　100年コンクリート以上の高強度コンクリート
　地下約16mの部分にある堅固な支持層の上に
　厚さ約4mの基礎を配した「直接基礎構造」　

◇ランドスケープ　
⇒エントランスへ導く幻想的なアプローチ
　「エアリーコリドー」
　水と緑がやすらぎをもたらす庭園
　「セントラルパーク」
　水景の美しい
　「アクアステージ」

◇共用　　　
⇒御影石の橋や2階層吹き抜けのモダンなロビー
　格調高い大理石の床が印象的なプライベートラウンジ
　多彩な共用施設（一部有償）
　・ゲストルーム　全11室（1泊4,000円～6,000円）　
　　※一部、50階以上の部屋有
　・シアターコーナー（1時間100円）　　
　・マルチシアターコーナー（1時間100円）　
　　※パーティルーム仕様
　・キッズコーナー　
　・カルチャーホール
　・プレイコーナー（1時間200円）　
　・スタディコーナー　
　・ミーティングルーム（1時間200円）　
　・スカイラウンジ（無料～5,500円）※貸切り有
　・コミュニティギャラリー　（1時間300円）
　・カフェラウンジ　
　　※ドリンク・パン・ケーキ等有料にて提供　　　　　　　

◇セキュリティ
⇒24時間有人管理＆セントラル警備保障と
　提携したセキュリティシステム
　ダブルロックのリバーシブルディンプルキー
　＆非接触ICカードキー

◇その他
⇒様々なメニューでホテルライクに日常をもてなす
　「コンシェルジュ・サービス」
⇒安定したインターネット環境　
　※使用料月額990円
　

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でご確認ください。

担当者コメント

勝どきセンター

雨宮佑弥 (あめみやゆうや)

この度は、『THE TOKYO TOWERS』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

開発が著しい中央区湾岸エリアではありますが、
広大な敷地や58階建てのツインタワーの規模を活かした、
充実した共用部は、築10年以上経ちますが、
一切色褪せず、クラス感のある
ラグジュアリーな空間となっております。

対象のお部屋は21階部分、南東方面、
82.78m2の3LDKの為、
ゆとりを感じる間取りとなります。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認いただくためには実際に現地に行き、
ご自身で体感していただくことが必要です。

私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『雨宮』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-964-136

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y2-amemiya@nomura-re.co.jp

いつでも気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #海が見える #海まで2km以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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コンビニ

セブンイレブン勝どき五丁目店

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警察署、交番

月島警察署

現地より約450m
徒歩6分
公園

月島第二児童公園

現地より約400m
徒歩5分
小学校

豊海小学校

現地より約280m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億7,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RC933823
所在地	東京都中央区勝どき6丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15分
間取り	3LDK
専有面積	82.78m²(25.04坪)(壁芯)
バルコニー面積	8.22m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造58階地下2階建て	所在階	21階
築年月	2008年1月	総戸数	2797戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	住商建物株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,970円／月	修繕積立金	15,080円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／オリックスリアルエステート株式会社、他●施工会社／前田建設工業株式会社、他
更新日	2025年1月10日	次回更新予定日	2025年1月24日

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お問合せ店舗

0120-964-136

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RC933823

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

勝どきセンター

担当：雨宮佑弥 (あめみやゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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