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ル・サンク大崎シティタワー

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物件番号 RD031954

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由緒ある’城南五山’を背後に控えた、大崎駅東口エリアのタワーレジデンス！
免震構造！各階ゴミ置場！約22.1帖のLDK部分！コンシェルジュサービス有！

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-951-835

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物件番号 RD031954

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担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　ル・サンク大崎シティタワー

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR山手線「大崎」駅徒歩5分
◇JR山手線「五反田」駅徒歩5分
◇都営浅草線「五反田」駅徒歩6分

┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇目黒川が隣接しており、春の桜、
　クリスマスイルミネーションがお楽しみ頂けます。
　JR大崎駅前にはゲートシティ大崎等の商業施設、
　JR五反田駅前には東急ストアなども充実しており、
　お買い物やお食事にご利用頂けます。
　また総合病院としてNTT東日本関東病院も徒歩圏内にあり
　緊急時に安心な立地でありながら、
　「大崎」「五反田」の複数路線が利用可能な高い
　利便性を兼ね備えております。
　
　近隣の東五反田二丁目では大規模な開発も計画が進んでおり、
　エリアとしての注目度も高いです。

　マンションから約30mにある
　「アートヴィレッジ大崎ビュータワー」から
　JR「大崎」駅間はペデストリアンウェイ（歩行者専用デッキ）で
　つながっており、雨に濡れずにアプローチできます！　

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2007年1月築
……………………………………………………………
◇清水建設(株)が開発した免震システム採用
　 ⇒「シミズデュアルレイヤーコア免震システム」
　　 建物の中央部には剛強なコアウォール（耐震壁）を採用
……………………………………………………………
◇(株)NIPPO・住友不動産(株)による旧分譲
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
　 ⇒セコムと連携をした安心のセキュリティ
……………………………………………………………
◇プランの自由度を高めるSI（スケルトンインフィル）思想
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
……………………………………………………………
◇各階ダストステーション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可(細則有)
……………………………………………………………

┏┓SECURITY（防犯面）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ALSOKによる24時間セキュリティ
　⇒マンション全体を365日見守ります♪
……………………………………………………………
◇ダブルオートロックシステム
……………………………………………………………
◇24時間有人管理体制
……………………………………………………………
◇カラーモニター付セキュリティホン
……………………………………………………………
◇玄関扉マグネット防犯センサー
……………………………………………………………
◇防犯カメラ（共用部分）
……………………………………………………………

┏┓STRUCTURE（構造）について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇二重床・二重天井
　⇒振動・音漏れを抑えプライバシーに配慮
　 断熱材を配した多層構造の外壁は、耐久性は
　 もちろん高い断熱性・遮音性を実現しました。
……………………………………………………………
◇直接地耐力基礎
　⇒地盤がしっかりしているからこそ、採用すること
　 できる直接基礎を採用しました。
……………………………………………………………
◇溶接閉鎖型帯筋
　⇒接続部を溶接した閉鎖型フープ筋を採用。
　　地震時の主筋のはらみ出しを抑制し、
　　柱の結束力を高めています。
……………………………………………………………
◇間仕切り壁
　 ⇒専有部分の間仕切り壁は厚さ約9.5mmの
　　 遮音性に配慮された間仕切りを採用
……………………………………………………………
◇乾式耐火遮音壁
……………………………………………………………
◇防音サッシュ
……………………………………………………………
◇防音合わせガラス


┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇90.23m2の3LDK
……………………………………………………………
◇天井高最大2600mm（LD部分）
……………………………………………………………
◇TES式温水床暖房（LD部分）
……………………………………………………………
◇グローエ社製キッチン・洗面水栓金具
……………………………………………………………
◇ディスポーザー
　⇒生ゴミをキッチンで素早く処理可能であり
　　生ゴミの臭い防止などにも優れます。
……………………………………………………………
◇スライド式食器洗い乾燥機
……………………………………………………………
◇ドラム式洗濯乾燥機
……………………………………………………………
◇オートバス
　⇒スイッチ一つでお湯張り・追い炊き・保温まで
　　全て自動で行います。
……………………………………………………………

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

広尾センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #スケルトンインフィル #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD031954
所在地 東京都品川区 大崎1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
山手線 「五反田」駅 徒歩6分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 90.23m2(27.29坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.42m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造27階地下2階建て 所在階 14階
築年月 2007年1月 総戸数 254戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 31,420円／月 修繕積立金 42,100円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／3,823.27m2 共有持分（5725／1000000）●分譲時会社／住友不動産株式会社・株式会社NIPPOコーポレーション●施工会社／清水建設株式会社・株式会社NIPPOコーポレーション
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD031954

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広尾センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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