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パークコート中落合
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★最上階・四方角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好！
★リビングからは緑と新宿の夜景軍・スカイツリーが望めます！（天候による）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-951-835
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD032045
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この物件のおすすめポイント
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《 パークコート中落合 》
最上階・四方角住戸 × 97.80平米の3LDK
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━
○ 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
○ 西武新宿線「中井」駅 徒歩7分
○ 都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━
○最上階につき眺望・日照・通風良好
○三井不動産（株）旧分譲
○リビングからは緑と新宿のビル夜景群・
スカイツリーが望めます（※天候による）
○ インテリアの映える広々リビング16.2帖
○ 東西南北すべてに開口部のあるお部屋です
■ 充実の設備・仕様 ━━━━━━━━━━
○お部屋に匂いがつきにくい独立型キッチン
○お好みの温度のお湯が出るシングルレバー水栓
○収納力の高いシューズボックス
○ウォークインクローゼット等収納充実
○浴室乾燥機で雨の日も楽々お洗濯
○窓付きの明るい浴室
■ インフォメーション ━━━━━━━━━
≪商業施設≫
マルエツプチ 中落合一丁目店
・・・徒歩3分（約218m）
マルエツプチ 下落合駅前店
・・・徒歩5分（約390m）
コープみらい ミニコープ西落合店
・・・徒歩11分（約853m）
セブンイレブン 新宿中井駅前店
・・・ 徒歩6分（約407m）
ファミリーマート 新宿中井駅前店
・・・徒歩6分（約440m）
ファミリーマート 新宿上落合店
・・・徒歩7分（約556m）
どらっぐぱぱす 下落合店
・・・徒歩7分（約482m）
マツモトキヨシ 中井駅前店
・・・徒歩8分（約561m）
どらっくぱぱす 南長崎店
・・・徒歩11分（約811m）
≪教育施設≫
新宿区立落合第一校
・・・徒歩7分（約506m）
新宿区立落合中学校
・・・徒歩15分（約1143m）
中落合第二保育園
・・・徒歩6分（約477m）
ほっぺるランド上落合
・・・徒歩7分（約498m）
獅子吼保育園
・・・徒歩8分（約620m）
下落合みどり幼稚園
・・・徒歩8分（約594m）
愛心幼稚園
・・・徒歩11分（約806m）
落合第二幼稚園
・・・徒歩11分（約866m）
≪病院≫
木島内科クリニック
・・・徒歩5分（約400m）
中井駅前クリニック
・・・徒歩9分（約709m）
聖母病院
・・・徒歩11分（約805m）
≪公園≫
新宿区立中落合公園
・・・徒歩3分（約214m）
新宿区立かば公園
・・・徒歩7分（約514m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
ことが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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《 パークコート中落合 》
最上階・四方角住戸 × 97.80平米の3LDK
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━
○ 西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
○ 西武新宿線「中井」駅 徒歩7分
○ 都営大江戸線「中井」駅 徒歩8分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━
○最上階につき眺望・日照・通風良好
○三井不動産（株）旧分譲
○リビングからは緑と新宿のビル夜景群・
スカイツリーが望めます（※天候による）
○ インテリアの映える広々リビング16.2帖
○ 東西南北すべてに開口部のあるお部屋です
■ 充実の設備・仕様 ━━━━━━━━━━
○お部屋に匂いがつきにくい独立型キッチン
○お好みの温度のお湯が出るシングルレバー水栓
○収納力の高いシューズボックス
○ウォークインクローゼット等収納充実
○浴室乾燥機で雨の日も楽々お洗濯
○窓付きの明るい浴室
■ インフォメーション ━━━━━━━━━
≪商業施設≫
マルエツプチ 中落合一丁目店
・・・徒歩3分（約218m）
マルエツプチ 下落合駅前店
・・・徒歩5分（約390m）
コープみらい ミニコープ西落合店
・・・徒歩11分（約853m）
セブンイレブン 新宿中井駅前店
・・・ 徒歩6分（約407m）
ファミリーマート 新宿中井駅前店
・・・徒歩6分（約440m）
ファミリーマート 新宿上落合店
・・・徒歩7分（約556m）
どらっぐぱぱす 下落合店
・・・徒歩7分（約482m）
マツモトキヨシ 中井駅前店
・・・徒歩8分（約561m）
どらっくぱぱす 南長崎店
・・・徒歩11分（約811m）
≪教育施設≫
新宿区立落合第一校
・・・徒歩7分（約506m）
新宿区立落合中学校
・・・徒歩15分（約1143m）
中落合第二保育園
・・・徒歩6分（約477m）
ほっぺるランド上落合
・・・徒歩7分（約498m）
獅子吼保育園
・・・徒歩8分（約620m）
下落合みどり幼稚園
・・・徒歩8分（約594m）
愛心幼稚園
・・・徒歩11分（約806m）
落合第二幼稚園
・・・徒歩11分（約866m）
≪病院≫
木島内科クリニック
・・・徒歩5分（約400m）
中井駅前クリニック
・・・徒歩9分（約709m）
聖母病院
・・・徒歩11分（約805m）
≪公園≫
新宿区立中落合公園
・・・徒歩3分（約214m）
新宿区立かば公園
・・・徒歩7分（約514m）
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
ことが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
承ります。お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
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担当者コメント
広尾センター
吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #３面採光 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #緑が見える #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD032045 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中落合1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「中井」駅 徒歩7分 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
97.8m2(29.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.35m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1990年3月 | 総戸数 | 6戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルリース株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
40,500円／月 |
修繕積立金
|
40,090円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／三井建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
