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★最上階プレミアム住戸！★22.94平米のスカイテラス付き！
★平置き駐車場専用使用権付き！★2024年7月室内リフォーム実施！
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0120-951-835
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物件番号 RD032181
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リフォーム内容
┏┓ リフォーム内容(2024年7月完成)
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〇 キッチン交換（一部既存）
：食器洗乾燥機、ディスポーザー付き
○ 浴室交換：換気乾燥暖房機
○ 洗面化粧台交換（一部既存）
○ トイレ交換：手洗いカウンター付き
○エアコン交換：リビング部分
この物件のおすすめポイント
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《 ザ・エクセレントシティ松濤 》
～最上階プレミアム住戸～
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┏┓ お部屋のおすすめポイント
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■専有面積：103.12m2（31.19坪）
■間取り：3LDK
■22.94平米のスカイテラス
■トランクルーム×2（玄関・バルコニー）
■ダブルボウル洗面化粧台
■窓付のバスルーム
■平置き駐車場専用使用権付き
幅：2,450mm 高さ：2,380mm
長さ：5,700mm
■2024年7月室内リフォーム実施
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩10分
■JR山手線 「渋谷」駅 徒歩15分
■東急東横線 「渋谷」駅徒歩15分
■東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩15分
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を
先に行い、売却が決まってから、購入場所
を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越し
を行い、賃料を払う「仮住まい」が必要と
なります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずにお買い換えをスムーズに進める
ことが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が
買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も
承ります。お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
広尾センター
吉田 涼介 (よしだ りょうすけ)
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※本物件の担当者は 広尾センター 吉田涼介（よしだ りょうすけ）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-951-835
●担当：吉田（よしだ）直通：070-4438-6867
(2)メールで・・・
●担当：吉田（よしだ）メール：
r2-yoshida@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億9,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD032181 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 松濤2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩10分 山手線 「渋谷」駅 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩15分 東急東横線 「渋谷」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
103.12m2(31.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.47m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.63m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年9月 | 総戸数 | 10戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
42,100円／月 |
修繕積立金
|
28,700円／月 |
| その他使用料 | 駐車場使用料 51,000円/月、スカイテラス使用料 1,500円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 49,000円～51,000円/月（空き確認日：2024年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社 ■スカイテラス面積：22.94m2 ■上記トランクルームの他、専有面積に含まれるトランクルームが0.63m2があります。 |
||
| 更新日 | 2024年10月6日 | 次回更新予定日 | 2024年10月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
