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しながわ公園パーク・ホームズNEW!

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物件番号 RD032260

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◆リフォーム住戸　◆専有面積105.42m2のゆとりある生活空間　
◆プライバシー性の高いメゾネットタイプ

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間取り図

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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 外観 外観
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 共用部 共用部
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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ エントランス エントランス
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  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ アプローチ アプローチ
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 敷地内 敷地内
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 駐車場 駐車場
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 駐輪場 駐輪場
  • 【東京都/品川区南大井】しながわ公園パーク・ホームズ 外観 外観

0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD032260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 大家 洋平 (おおいえ ようへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

2024年8月 リフォーム完了
■キッチン交換
■浴室交換
■洗面交換
■トイレ交換
■水まわり床張替
■フローリング張替
■建具交換
■照明器具設置
■下足入れ交換
■クロス貼替
■網戸貼替
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

■・──────────────────・■

　　　 しながわ公園パーク・ホームズ　

■・──────────────────・■　

▼花と広場と水と緑の公園をテーマとして
　「しながわ区民公園」に隣接した立地
▼旧東海道沿いに立地した落ち着きと緑に
　囲まれた良好な住環境

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■京急本線「立会川駅」徒歩6分

■東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩11分



┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆住戸部分から切り離して設けられているエントランス
　各住戸との間に距離を置くことにより、
　プライベート空間に落ち着きを作り出します

◆住まいの独立性を高めるアルコーブ
　玄関の前に住まいの独立性を高めるアルコーブを設け、
　通路から一歩奥まったところに玄関ドアがあるため、
　出入りの際に通路から玄関内が見えにくく、
　プライバシーを確保できます。

◆耐震補強対策として、柱の帯筋に溶接閉鎖筋を採用
　地震発生の際に、揺れに耐える力を補強するために、
　柱に粘り強さを持たせるため、必要な場所には、
　柱の帯筋に溶接閉鎖筋を採用。

◆優れた防音性能
　上下階や隣接戸からの生活音を遮断し、
　のびのびと暮らせるよう防音面に配慮。
　戸境壁はコンクリート厚約150mm、
　居間・食堂の床はスラブ厚約240mm（一部180mm）
　　　
◆外からの音の侵入にも配慮
　外部からの音への対策として、
　窓にはセミエアタイトサッシュを採用。

◆外断熱と内断熱方法の併用で、結露防止効果を高める
　屋根及び最下階の床下にはコンクリート外部に断熱材を入れる
　外断熱方式を採用。
　外壁はコンクリートの室内側に空気層を設け、
　断熱材である発泡ウレタンを吹き付けるという内断熱方式を採用。

◆ペット飼育可（別途細則あり）

◆三井不動産株式会社 旧分譲マンション

◆株式会社熊谷組 設計・施工



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┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付けくださいませ。




担当者コメント

大家 洋平(おおいえ ようへい)

広尾センター

大家 洋平 (おおいえ ようへい)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
生活空間は約144m2あり、収納が豊富な開放感
溢れる間取です。
(専有面積105.42m2、バルコニー面積8.85m2、
ドライエリア面積29.96m2)
また、メゾネットタイプのためプライバシーを
確保できることも特徴といえます。

野村の仲介+　担当『大家 (おおいえ)』まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
メールでのお問い合わせでも結構でございます。
心よりお待ちしております。

0120-951-835(通話料無料）
携帯：080-2287-9354
メール：y-ooie@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス
構造 #メゾネット

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032260
所在地 東京都品川区 南大井1丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「立会川」駅 徒歩6分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+S+シューズインクローゼット
専有面積 105.42m2(31.88坪)
バルコニー面積 8.85m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 1階
築年月 1997年11月 総戸数 143戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,200円／月 修繕積立金 20,240円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 28,000円～30,000円/月（空き確認日：2024年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／株式会社熊谷組
※所在階：1階および地下1階部分
※ドライエリア面積：29.96m2
※駐輪場:：月額200～500円
※バイク置場：月額600～800円
更新日 2024年11月12日 次回更新予定日 2024年11月26日

この物件を

お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD032260

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

大家 洋平(おおいえ ようへい)

担当： 大家 洋平 (おおいえ ようへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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