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広尾ガーデンフォレスト B棟

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物件番号 RD032364

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2025年3月中旬頃より空室予定！東・南・西三方角住戸！
お部屋から緑を望む住戸位置！全室開口部有！2ボウル洗面台！

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

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物件番号 RD032364

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担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　　　広尾ガーデンフォレスト　　　　　　　◆━━…・

　緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む都心住居

　＿Mansion＿＿＿＿＿

　2008年11月築
　
　桜レジデンス（A・B棟）　、楓レジデンス（C・D棟）、
　白樺レジデンス（E・F棟）、椿レジデンス（G・H棟）

　―豊かな緑に包まれ、複数住棟から形成された、フォレスト（森）の住まい―

　＜Design＞

　雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
　アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや緑と調和した外観デザイン。

　＜Common　space＞

　◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート（守衛室があります）

　◆パーキングゲート・・・車専用ゲート
　　　　　　　　　　　　　地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムー ズに移動可能

　◆サウスゲート・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート

　◆フォレストスイート・・・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
　　　
　◆センターフォレスト・・・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大 な中庭

　◆フォレストサロン・・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
　　　　　　　　　　　　　　　　レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室

　◆コミュニティパーク・・・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース

　◆アネックス・・・「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設

　＜Landscape＞

　Sasaki　Associates　Inc．と　三菱地所設計のコラボレーションによるデザイン。

　都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
　
　～「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が歩く人を楽しませてくれます～　


　＿Room＿＿＿＿＿

　 ◆5階部分×東・南・西三方角住戸

　 ◆3LDK+2WIC

　 ◆専有面積112.24m2×バルコニー34.73m2
　　
　 ◆22帖のリビングダイニング　

　 ◆8.6帖のマスターベットルーム

　 ◆全居室採光
　　
　 ◆2ボウル洗面台

　＿Security＿＿＿＿＿

　訪問者は敷地入口のゲート（1次セキュリティライン）通過後も
　各住棟のエントランス風除室（2次セキュリティライン）、
　棟別エントランスまたはエレベーターホール（3次セキュリティライン）にて
　オートロックを解錠する必要があります。
　
　＿Concierge　Service＿＿＿＿＿

　共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
　上質なサービスが日々の暮らしを支えます。
　
　◆インフォメーションサービス　

　◆宅配便発送サービス　　

　◆グッズ販売サービス

　◆ケータリング・デリバリー紹介サービス　

　◆シューズリペアサービス　

　◆クリーニング取次サービス　

　◆ハウスキーパー紹介サービス

　◆ペットサポートサービス　他

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

広尾センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #緑が見える #高台に立地 #大型タウン内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億5,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032364
所在地 東京都渋谷区 広尾4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC×2
専有面積 112.24m2(33.95坪)(壁芯)
バルコニー面積 34.73m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造9階地下2階建て 所在階 5階
築年月 2008年11月 総戸数 74戸／674戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 16,570円／月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 58,590円／月 修繕積立金 35,360円／月
その他使用料 解体積立金 2,100円/月
駐車場 ―
現況 賃貸中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社
■賃貸中ですが、2025年3月中旬に退去予定です
更新日 2025年2月16日 次回更新予定日 2025年3月2日

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物件番号 RD032364

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広尾センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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