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高田馬場住宅NEW!

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物件番号 RD032397

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◆専有面積：56.79m2/1LDK+サービスルーム
◆総戸数360戸の大規模マンション　◆内装新規リフォーム物件（2025年4月下旬完成予定）

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間取り図

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0120-951-835

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD032397

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 配管交換
  • 扉交換

内装新規リフォーム物件（2025年4月下旬完成予定）
・クロス貼替
・フローリング貼替
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・浴槽交換(1115）
・洗面化粧台交換
・給排水管交換
・給湯器交換
・エアコン設置
・照明交換
・インターホン交換
・建具交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　高田馬場住宅
　　　
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┏┓
┗☆　お部屋
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積：56.79m2（※バルコニー面積を含みます）

◆間取り：1LDK+サービスルーム


┏┓
┗☆　マンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ホテルライクな内廊下設計

◆忙しい時間帯にも心強い3基のエレベーター

◆緑豊かなおとめ山公園まで徒歩3分の立地

◆24時間ゴミ出し可能

◆複数路線利用可能な好立地

◆総戸数360戸の大規模マンション

◆駐車場：21,000円/月（空きなし）

◆駐輪場：1,800円/年

◆バイク置き場：12,000円/年(1住戸1台・ステッカー貼付)

◆修繕履歴
　●2023年　消防設備点検指摘事項改修工事
　●2022年　擁壁補修工事
　●2021年　共用照明器具LED化工事
　●2020年　屋上鉄骨階段塗装工事

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山手線………「高田馬場」駅　徒歩5分

■東京メトロ東西線……「高田馬場」駅　徒歩5分

■西武新宿線………「下落合」駅　徒歩11分


┏┓
┗☆　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ローソン下落合二丁目店・・・・約99m（徒歩2分）

◆下落合クリニック・・・・約150m（徒歩2分）

◆セブンイレブン豊島高田3丁目店・・・約140m（徒歩2分）

◆オーケー高田馬場店・・・約200m（徒歩3分）

◆ワイズマート高田馬場店・・・約260m（徒歩4分）

◆BIGBOX高田馬場・・・約500m（徒歩7分）

◆ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・・約450m（徒歩6分）

◆新宿区立おとめ山公園・・・約240m（徒歩3分）

担当者コメント

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

広尾センター

廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の廣田　宥斗(ひろた　ゆうと)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：080-9584-4562（廣田）
◇担当メール　：y-hirota@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032397
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅 徒歩15分
間取り 1LDK+S
専有面積 56.79m2(17.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 ― 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC・RC14階建て 所在階 1階
築年月 1969年11月 総戸数 360戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,510円／月 修繕積立金 11,880円／月
その他使用料 住民活動協力金 2,000円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社松村組
※専有面積にバルコニー面積が含まれます。バルコニー面積は不明につき、上記表示とさせてしています。
※外部居住者通信費：2400円/年(外部居住者のみ)
※駐輪場：1800円/年、バイク置場：12000円/年(1住戸1台・ステッカー貼付)
更新日 2025年4月4日 次回更新予定日 2025年4月18日

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お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD032397

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

廣田 宥斗(ひろた ゆうと)

担当： 廣田 宥斗 (ひろた ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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