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★内装リフォーム中（2024年12月下旬完了予定）
★南西×南東角部屋につき、採光・通風・眺望良好！
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- 360°パノラマ動画
0120-974-190
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物件番号 RD132595
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
┏┓ 内装新規リフォーム（2024年12月下旬完了予定）
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◆フローリング貼替
◆床・天井クロス貼替
◆ユニットバス交換（浴室乾燥機付き）
◆洗面化粧台新規設置
◆キッチン交換
◆シャワートイレ交換
◆洗濯パン新規交換
◆クローゼット新規造作
◆ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
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東京レジデンス
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┏┓ お部屋の概要
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◆100m2越えのゆとりのある2LDKタイプ
◆専有面積：106.25m2
バルコニー： 23.45m2
◆間取り：2LDK+WIC+DEN
◆方角： 南西×南東角部屋
◆所在階： 25階
┏┓ 物件概要
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◆鉄筋コンクリート造地下2階付地上29階建て
◆総戸数 ：249戸
◆築年月 ：2003年2月竣工
◆施工会社：清水建設株式会社
◆管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社（管理員日勤）
◆ペット飼育可能（飼育細則有）
◆宅配ボックス有
◆二重床・二重天井構造
◆安心のセキュリティ体制
・TVモニター付ダブルオートロックシステム
・防犯性の高いリバーシブルキー
・エレベーターホールに防犯モニター設置
◆高強度コンクリート採用
┏┓ アクセス
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◆東京メトロ東西線 ・半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分
◆JR中央・総武線 「水道橋」駅 徒歩6分
◆東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩7分
◆JR中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分
┏┓ おすすめポイント
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◆内装リフォーム物件（2024年12月下旬完了予定）
◆南西×南東角部屋につき、採光・通風・眺望良好です！
◆リビング3050mm、居室2900mmの天井高
◆ウォークインクローゼット・DENと収納が豊富な間取り
◆2面バルコニーにつき明るく開放感のあるお部屋
◆お部屋を見渡せるアイランドキッチン
◆同フロアにオーナーズサロン・プレゼンテーションルームあり
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
詳しくは担当までご確認くださいませ。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
飯田橋センター
晴山 理菜 (はれやま りな)
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※本物件の担当者は 飯田橋センター
晴山 理菜（はれやま りな）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億4,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD132595 | ||
| 所在地 | 東京都千代田区 飯田橋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分 中央・総武線 「水道橋」駅 徒歩6分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+DEN | ||
専有面積
|
106.25m2(32.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 23.45m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造29階地下2階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2003年2月 | 総戸数 | 249戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
33,150円／月 |
修繕積立金
|
26,010円／月 |
| その他使用料 | クラブ会費 500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,205m2 共有持分（10625／1815110）●分譲時会社／日商岩井株式会社●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
