中古マンションリノベーション

ライオンズガーデンヒルズ早稲田NEW!

1億 480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+WIC
所在地東京都新宿区弁天町
専有面積 56.66m²
所在階 2階/5階建
交通都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分
築年月 2001年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 RD132856

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★新規リフォーム物件（2025年6月完了予定）★ルーフバルコニー付き3方角角住戸★2つのWIC★オートロック有り★ペット可（飼育細則あり）

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
表札マンション表札
エントランスエントランス
宅配BOX 宅配BOX
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
敷地内敷地内：バイク置き場
敷地内敷地内
敷地内敷地内
外観外観

0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD132856

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

飯田橋センター

担当：晴山理菜 (はれやまりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面台交換
クロス張替
床材張替
扉交換

≪リフォーム内容（2025年6月完成予定）≫
　・フローリング新規張替
　・壁・天井クロス新規張替
　・建具・玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・洗面化粧台新規交換
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・ユニットバス新規股間（浴室換気乾燥機付き）
　・システムキッチン（食器洗浄機付き）
　・給湯器新規交換
　・床暖房新規　等

この物件のおすすめポイント

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　　　━━◆　ライオンズガーデンヒルズ早稲田　◆━━
　　　　　～　ルーフバルコニー付き3方角角住戸　～

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＿お部屋＿＿＿＿＿

■専有面積：56.66m2（約17.13坪）　
バルコニー面積：19.85m2
ルーフバルコニー面積：18.16m2

■間取り：2LDK＋2WIC

■所在階：5階建て2階部分

■向き：南東・北東・北西、3方角角住戸
　　　　　陽当たり・通風良好です！

■新規リフォーム物件（2025年6月完了予定）
　≪リフォーム内容（予定）≫
　・フローリング新規張替
　・壁・天井クロス新規張替
　・建具・玄関収納等新規交換
　・照明器具新規設置
　・洗面化粧台新規交換
　・洗浄便座付きトイレ新規交換
　・ユニットバス新規股間（浴室換気乾燥機付き）
　・システムキッチン（食器洗浄機付き）
　・給湯器新規交換
　・床暖房新規　等

＿マンション＿＿＿＿＿

■築年数：2001年1月

■総戸数：47戸

■構造：RC(鉄筋コンクリート)造地上5階建て

■オートロックあり

■ペット可（飼育細則あり）
　

＿交通＿＿＿＿＿

　■都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩4分
　■都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩4分

＿周辺環境＿＿＿＿＿
　■よしやSainE　柳町店　　　　　　約360m
　■新宿区立牛込弁天公園　　　　　　約230m
　■東京女子医科大学病院　　　　　　約950m
　■ファミリーマート牛込柳町駅前店　約320m
　■くすりの福太郎市谷柳町店　　　　約400m
　■牛込若松町郵便局　　　　　　　　約780m
　■区立早稲田小学校　　　　　　　　約520m

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┃　弊社サービスのご案内！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...

注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　から抜粋しております。
　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　頂きたく願います。

担当者コメント

飯田橋センター

晴山理菜 (はれやまりな)

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　飯田橋センター　
晴山理菜（はれやまりな）です。
　
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：晴山（はれやま）直通：
080-9584-4515
(2)メールで・・・
●担当：晴山（はれやま）メール：
r-hareyama@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー	#ルーフバルコニー #両面バルコニー #スロップシンク #バルコニー・屋上に水栓あり
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD132856
所在地	東京都新宿区弁天町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩4分東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩9分
間取り	2LDK+WIC
専有面積	56.66m²(17.13坪)(壁芯)
バルコニー面積	19.85m²	向き	南東
その他面積	ルーフバルコニー 18.16m²／トランクルーム 0.54m²
構造	RC造5階建て	所在階	2階
築年月	2001年1月	総戸数	47戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,500円／月	修繕積立金	16,540円／月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 370円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／2,054.02m² 共有持分（5666／317089）●分譲時会社／株式会社大京 ※トランクルーム面積は、専有面積に含まれます。
更新日	2025年3月16日	次回更新予定日	2025年3月30日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD132856

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

飯田橋センター

担当：晴山理菜 (はれやまりな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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