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パークコート神楽坂NEW!

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物件番号 RD132998

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★高台かつ最上階に位置する2LDK+S+WIC。眺望良好です！
★内装リフォーム済み　★床暖房あり

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間取り図

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0120-974-190

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD132998

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

6月21日(土)～6月22日(日) 10:00～17:00

所在地： 東京都新宿区赤城元町1-10　　　

当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。

担当／水野　里沙子

フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話　　　：080-8172-7242

リフォーム内容

■内装リフォーム済み（2025年3月完了）
　　・クロス貼替
　　・ガスコンロ交換
　　・トイレ便器交換
　　・洗濯防水パン交換
　　・キッチン水栓・洗面所水栓交換
　　・トイレ手洗い水栓交換

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　 ～ 豊かな歴史や文化を受け継ぐ地　『神楽坂』に住まう ～

　　　　 ＿＿＿＿　PARK COURT KAGURAZAKA　＿＿＿＿
　　　　　　 　　　　　パークコート神楽坂
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■┓ 　Access
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　～　複数路線利用可能な好立地　～

　　■東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩1分
　　■都営大江戸線　　　「牛込神楽坂」駅　徒歩7分
　　■東京メトロ有楽町線・南北線・東西線 「飯田橋」駅 徒歩10分


■┓ 　Equipment・Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　■2010年7月築　
　　■三井不動産レジデンシャル株式会社　旧分譲
　　■株式会社熊谷組　施工
　　■鉄筋コンクリート造・鉄骨造亜鉛メッキ銅板葺き　地下2階付き地上6階建
　
　～STRUCTURE～
　・遮音性・将来性に配慮した二重床・二重天井
　・直接基礎工法
　・コンクリート設計基準強度を27N/mm3以上に設定

　～SECURITY～
　・安心のセキュリティシステムプリズムアイ（24時間365日）
　・防犯カメラ
　・カラーモニター＆防犯カメラ付きエレベーター
　・TVカメラ付きオートロック
　・防犯玄関ドア、防犯窓センサ
　
　
■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　■6階部分、北西向き
　　■専有面積：88.82m2の2LDK＋WIC+S
　　■17.61m2のバルコニーに面したLDK・洋室
　　■LD部分には足元から暖かい床暖房を設置
　　■収納豊富な間取り（ウォークインクローゼット・納戸）
　　■開口部有の通風良好な主寝室：約10.1帖と大容量のWIC：2.3帖
　　■開口部有り・収納有りの洋室：約7.3帖
　　■一日の疲れをいやす1620サイズの浴室（浴室暖房乾燥機付）

　　■内装リフォーム済み（2025年3月完了）
　　・クロス貼替
　　・ガスコンロ交換
　　・トイレ便器交換
　　・洗濯防水パン交換
　　・キッチン水栓・洗面所水栓交換
　　・トイレ手洗い水栓交換


注1：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　 実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　
　　　　■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　★お問合せいただきましたお客様には・・・★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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担当者コメント

水野 里沙子(みずの りさこ)

飯田橋センター

水野 里沙子 (みずの りさこ)

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇フリーコール：0120-974-190
◇担当直通電話(水野里沙子)：080-8172-7242
◇担当直通メール：r3-mizuno@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら≪水野≫にご相談下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り #デザイナーズマンション
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD132998
所在地 東京都新宿区 赤城元町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩10分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+S+WIC
専有面積 88.82m2(26.86坪)(壁芯)
バルコニー面積 17.61m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造6階地下2階建て 所在階 6階
築年月 2010年7月 総戸数 78戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 11,520円／月 借地期間 2082年2月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 36,510円／月 修繕積立金 27,440円／月
その他使用料 解体積立金 4,300円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,068.31m2 共有持分（8882／701633）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社／(株)熊谷組
※構造：RC造陸屋根・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき
更新日 2025年6月14日 次回更新予定日 2025年6月28日

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0120-974-190

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD132998

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

飯田橋センター

水野 里沙子(みずの りさこ)

担当： 水野 里沙子 (みずの りさこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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