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シャルマンコーポ塚本NEW!

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物件番号 RD231474

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★2024年10月リフォーム済
★最上階　★3LDK

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間取り図

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ご利用環境について

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231474

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【リフォーム済み　2024年10月】
●システムキッチン新調
●便器・温水洗浄便座新調
●浴室ユニットバス新調
●洗面化粧台新調
●クロス貼替え
●フローリング貼替え

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　　　『シャルマンコーポ塚本』　　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　
■　物件のおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：64.40m2の3LDK
●2024年10月リフォーム済み
●最上階にて日当たり・通風良好
●全居室収納有り
●食洗器・浴室乾燥機付きで設備〇

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR東海道本線「塚本」駅　徒歩12分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●田川西公園...徒歩2分（100m）
●淀川田川郵便局...徒歩2分（160m）
●キリン堂 田川店...徒歩4分（330m）
●スーパーマルハチ 田川店...徒歩5分（360m）
●ファミリーマート 淀川田川店...徒歩5分（400m）
●大阪市立田川小学校...徒歩5分（400m）
●大阪市立新北野中学校..徒歩14分（1070m）


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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【つなぎ融資制度】
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
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　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

豊中センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：古市（フルイチ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4671
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,198万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231474
所在地 大阪府大阪市淀川区 田川3丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 64.4m2(19.48坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.4m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1981年3月 総戸数 82戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 互光建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,810円／月 修繕積立金 12,880円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,903.52m2 共有持分（6236／553756）●施工会社／大末建設株式会社
●ペット：不可
●固定資産税：2024年度64,177円
●自治会費（任意）：年額2,400円
更新日 2025年2月2日 次回更新予定日 2025年2月16日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231474

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豊中センター

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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