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物件番号 RD231477

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★2025年4月中旬リフォーム完成予定
★南東バルコニー　★3LDK

外観

外観

間取り図

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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231477

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

【2025年4月中旬　リフォーム完成予定】
●システムキッチン新調
●便器・温水洗浄便座新調
●浴室ユニットバス新調
●洗面化粧台新調
●フローリング貼替え
●クロス貼替え

この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　　　　『新高レックスマンション』　　　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:　
■　物件のおすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：61.60m2の3LDK
●2025年4月中旬リフォーム完成予定
●南東バルコニーで日当たり良好
●全居室収納、廊下に収納有り
●カウンターキッチンには食洗機付き
●浴室乾燥機有り

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸線「神崎川」駅　徒歩10分
●阪急宝塚線「三国」駅　徒歩12分

■　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●ファミリーマート 野中北店...徒歩3分（200m）
●スーパーマルハチ 野中北店...徒歩3分（240m）
●万代 淀川新高店...徒歩4分（250m）
●ドラッグアカカベ 新高店...徒歩5分（390m）
●新高小学校...徒歩5分（390m）
●三国本町公園...徒歩10分（750m）
●三国中学校...徒歩21分（1640m）


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


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┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
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　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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【つなぎ融資制度】
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　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

豊中センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：古市（フルイチ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4671
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,698万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231477
所在地 大阪府大阪市淀川区 新高1丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「神崎川」駅 徒歩10分
阪急宝塚線 「三国」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 61.6m2(18.63坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.84m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1983年2月 総戸数 141戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 東洋近畿建物管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,060円／月 修繕積立金 8,010円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,595.29m2 共有持分（6160／869480）●分譲時会社／兼松江商株式会社●施工会社／株式会社長谷川工務店
●ペット：不可
●固定資産税：2024年度69,088円
●修繕積立金：2022年4月から5年毎値上。次回は2027年
※2025年4月中旬改装工事完了予定。
　改装内容・時期は変更することがあります・
　帖数は工事完了後に確定します。
更新日 2025年2月2日 次回更新予定日 2025年2月16日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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