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★2025年2月リフォーム完成！
★総戸数569戸のビックコミュニティマンション！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD231503
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
～2025年2月リフォーム完成～
■システムキッチン交換（食器洗乾燥機能・浄水機能付）
■浴室交換（オートバス・浴室暖房乾燥機付）
■洗面化粧台交換
■トイレ交換（温水洗浄便座・節水トイレ）
■天井・壁クロス貼替
■床フローリング張り
■建具・クローゼット新調
■分電盤交換
■電気温水器交換
■ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
「朝日プラザ千里 C棟」
┗━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓マンションの特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専用駐車場付き
■平面駐車場でハイルーフも駐車可能です！
（駐車場管理費：2,000円/月）
■総戸数569戸のビックコミュニティマンション
■ペット飼育可能(別途規約有)
┏┓物件の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：74.61m2
■間取り：3LDK
■14階建て13階部分、南向き
■眺望・通風・陽当り良好
■2025年2月リフォーム完成！
┌──◆ ACCESS
└────────────────
■北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩20分
■阪急千里線「南千里」駅 徒歩17分
■阪急千里線「南千里」駅 バス8分 バス停（津雲台二丁目）徒歩5分
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イズミヤ上新田店・・・・・・・・徒歩8分（約620m）
■セブンイレブン上新田4丁目店・・徒歩8分（約560m）
■上新田4丁目公園（敷地内）・・・徒歩1分（約80m）
■豊中市立新田南小学校・・・・・・徒歩4分（約250m）
■豊中市立第九中学校・・・・・・・徒歩26分（約2030m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
豊中センター
黒井 勇希 (くろい ゆうき)
担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、
担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8563
※お客様ご案内中等、
電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡いたします。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD231503 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 上新田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 北大阪急行南北線 「桃山台」駅 徒歩20分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩17分 阪急千里線 「南千里」駅 バス8分(バス停 津雲台二丁目) 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.61m2(22.56坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.62m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 1972年2月 | 総戸数 | 569戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,860円／月 |
修繕積立金
|
8,760円／月 |
| その他使用料 | 駐車場管理費 2,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 駐車場無料（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社朝日住建●施工会社／鉄建建設株式会社、株式会社間組 ●駐車場権利付き |
||
| 更新日 | 2025年2月24日 | 次回更新予定日 | 2025年3月10日 |
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