中古マンションリノベーション

パラシオ塚本INEW!

3,880万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
専有面積 64.68m²
所在階 3階/11階建
交通東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅徒歩6分
築年月 2000年2月
向き南

お問合せ

物件番号 RD231515

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★塚本駅徒歩6分！塚本小学校隣接！
★2024年10月リフォーム完成！

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間取り図

物件写真

LD
間取り図間取り図
外観外観
（撮影年月：2025年03月）
LD
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
キッチン
キッチン
洗面所
浴室浴室
（撮影年月：2025年03月）
トイレ
玄関玄関
（撮影年月：2025年03月）
バルコニー
眺望眺望
（撮影年月：2025年03月）
眺望眺望
（撮影年月：2025年03月）
エントランス
表札
メールBOX
宅配BOX
駐車場
駐輪場

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231515

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

バスルーム交換
トイレ交換
洗面台交換
キッチン交換
床材張替
クロス張替
扉交換

～2024年10月室内リフォーム完成！～
■システムキッチン新調（食洗器付き）
■ユニットバス新調（暖房乾燥機付き）
■給湯器新調
■トイレ新調
■洗面化粧台新調
■建具新調
■全室クロス張替
■フローリング張替
■和室→洋室へ変更　など

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━┓
　　　　　　
　　　　「パラシオ塚本I」
　　　　　　　　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　おすすめポイント
　………………………………………………

■総戸数30戸・地上11階建のマンション

■2000年2月築

■宅配ボックス完備

■オートロック

■ペットと一緒に暮らせます（規約制限あり）

◇┓間取り・お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━■

◇3階部分　

◇専有面積：64.68m2

◇2024年10月リフォーム完成

◇全居室洋室、収納あり

┌──◆ 　ACCESS
└────────────────

■東海道本線（米原～神戸）「塚本」駅　徒歩6分

┌──◆ 　周辺施設
└────────────────

■阪急オアシス塚本店・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
■ファミリーマート十三塚本店・・・・・約80m（徒歩1分）
■塚本公園・・・・・・・・・・・・・・約330m（徒歩5分）
■大阪市立塚本小学校・・・・・・・・・約60m（徒歩1分）
■大阪市立新北野中学校・・・・・・・・約440m（徒歩6分）

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　弊社サービスのご案内！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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【つなぎ融資制度】
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　ご相談下さいませ。
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　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

豊中センター

黒井勇希 (くろいゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RD231515
所在地	大阪府大阪市淀川区塚本4丁目周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸) 「塚本」駅徒歩6分
間取り	3LDK
専有面積	64.68m²(19.56坪)(壁芯)
バルコニー面積	7.6m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	3階
築年月	2000年2月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	準住居地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	6,210円／月	修繕積立金	10,800円／月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／赤松菅野建設設計事務所●施工会社／大豊建設株式会社
更新日	2025年4月4日	次回更新予定日	2025年4月18日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231515

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

豊中センター

担当：黒井勇希 (くろいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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