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藤和千里ハイタウン

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物件番号 RD231523

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★総戸数221戸の大規模分譲マンション
★2024年11月室内リフォーム完了

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間取り図

物件写真

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#掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD231523

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～17:00

所在地： 大阪府豊中市上新田4丁目　　　

☆☆　予約制内覧会開催　☆☆

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。

尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

フリーコール：0120-974-094

リフォーム内容

～2024年11月リフォーム完成済み～
■システムキッチン新調（食洗器付）
■ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
■トイレ交換
■洗面化粧台交換
■全室クロス張替
■全室フローリング張替
■全室建具新調
■玄関収納設置
■壁掛けTV付き

この物件のおすすめポイント

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　 ◆◇藤和千里ハイタウン◇◆

＜南西向きバルコニーにつき日当たり良好！＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

★物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━━

・14階建て13階部分につき眺望良好
・南向きバルコニーにつき陽当り良好
・買い物にも便利な閑静な周辺住環境
・リビングには壁掛けTV設置
・対面式キッチンには便利な食器洗浄乾燥機付き
・2024年11月リフォーム完成


★周辺施設　━━━━━━━━━━━━━━━━

・上新田4丁目第三公園・・・・・・・・・徒歩1分（約59m）
・豊中市立新田南小学校・・・・・・・・・徒歩1分（約75m）
・セブンイレブン豊中上新田4丁目店・・・徒歩4分（約300m）
・イズミヤ上新田店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・キリン堂豊中上新田店・・・・・・・・・徒歩13分（約900m）
・豊中上新田郵便局・・・・・・・・・・・徒歩8分（約550m）

★アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━

・大阪モノレール線「千里中央」駅　徒歩16分
・北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩18分
・北大阪急行南北線「桃山台」駅　バス14分　バス停（上新田）　徒歩3分

☆　…━━━━━━━━━━━━━━━…　☆


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
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　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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【つなぎ融資制度】
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　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅や現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
　育施設）などもご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
　をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
　さい。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　




担当者コメント

左古 龍真(さこ りゅうま)

豊中センター

左古 龍真 (さこ りゅうま)

物件の良さは室内を見てみないと、
わからないことがたくさんございます。

是非一度お部屋をご見学頂き、
実際にこちらのお部屋の良さを
ご体感ください。

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：左古（サコ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4550（SMS可）
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：r-sako@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD231523
所在地 大阪府豊中市 上新田4丁目  周辺地図を見る
交通 大阪モノレール線 「千里中央」駅 徒歩16分
北大阪急行南北線 「千里中央」駅 徒歩18分
北大阪急行南北線 「桃山台」駅 バス14分(バス停 上新田) 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 71.93m2(21.75坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.59m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 13階
築年月 1985年2月 総戸数 221戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,600円／月 修繕積立金 9,570円／月
その他使用料 トランクルーム管理費 100円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／9,535.2m2 共有持分（7193／1704322）●分譲時会社／藤和不動産株式会社●施工会社／東急建設株式会社
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD231523

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豊中センター

左古 龍真(さこ りゅうま)

担当： 左古 龍真 (さこ りゅうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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